MINT
2-8 Avenue Francois Mitterrand 93200 Saint Denis

Disponibilité : Après accord | Réf. : 193146

Location bureaux Saint-Denis Cushman & Wakefield

Surface : 948 m² non divisibles

Loyer : 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Après accord

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
MINT	2	948 m²	Bureaux	220 € HT/HC/m²/an
MINT		119 m²	Arch./Reser.	150 € HT/HC/m²/an
	Total	1 067 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	60.46 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux de 948 m², rare sur le secteur, située dans un immeuble de standing au coeur du quartier dynamique du Stade de France. Ce plateau se distingue notamment par la présence d'un grand balcon privatif, véritable prolongement extérieur du lieu de travail, idéal pour offrir à vos collaborateurs un espace de respiration, d'échange ou de détente. Une opportunité unique de concilier performance et qualité de vie au travail.

Construit en 2003 par les architectes Reichen & Robert et François Dupleix, l'immeuble propose un environnement professionnel de qualité, alliant fonctionnalité et confort. Il est équipé d'une climatisation par ventilo-convecteurs, d'une pompe à chaleur et d'un système de gestion technique centralisée (GTC) pour une régulation optimale du confort thermique et énergétique.

Les services de l'immeuble sont pensés pour accompagner efficacement les entreprises : restaurant inter-entreprises (RIE), cafétéria, espace extérieur arboré, business center et accueil avec hôtesse. Autant d'atouts pour offrir à vos équipes un environnement stimulant et complet.

L'accessibilité est également un point fort : à seulement 3 minutes à pied du RER D Stade de France - Saint-Denis et 6 minutes du RER B La Plaine - Stade de France, cette localisation stratégique vous connecte rapidement à Paris et à l'ensemble du réseau francilien.

Ce plateau de 948 m², livré en excellent état, est immédiatement disponible et prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce plateau avec balcon, idéalement situé et parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes.

Accès

RER Stade de France Saint-Denis (RER D)
RER La Plaine Stade de France (RER B)
Métro Saint-Denis - Pleyel (lignes 14, 15 - horizon 2027)
Bus Lignes 139, 153, 173, 253

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 40, Gare (Stade de France - Saint-Denis), Parking 4, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 5, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 1, Lycée 1

La Plaine Saint-Denis

La Plaine Saint-Denis est un quartier de 18 140 habitants de la ville de Saint-Denis dont 79 % des habitants sont locataires.
La Plaine Saint-Denis est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 48 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 27 minutes en voiture.