Location de bureaux dans le nouveau pôle tertiaire à Saint Ouen

Les avantages à louer vos locaux professionnels à Saint-Ouen

Une localisation stratégique dans le Grand Paris

La location de bureaux à Paris n'est plus à débattre mais comment Saint Ouen tire son épingle du jeu ? Le succès d’une entreprise réside dans sa capacité à attirer les talents. Pour ce faire, il est essentiel d’avoir des bureaux bien situés et faciles d’accès, afin de faciliter les déplacements des collaborateurs du domicile au lieu de travail.

Par l’autoroute, la sortie « Porte de Clichy » et « Porte de Saint-Ouen » permettent de rallier les bureaux rapidement. Pour vos collaborateurs motorisés, pensez à inclure les places de parking dans vos critères de recherche de bureaux. En transports en commun, la gare de Saint-Ouen permet de rejoindre le centre-ville par le RER. En métro, les lignes 13 et 14 desservent Saint-Ouen depuis Paris. Le Grand Paris Express ouvre également de belles perspectives grâce notamment au prolongement de la ligne de métro automatique 14. La station Châtelet pourra alors être ralliée en une quinzaine de minutes depuis Saint-Ouen.

Saint-Ouen : un paysage immobilier diversifié

Saint-Ouen est au cœur d’un réaménagement urbain majeur depuis les années 2000. L’immobilier d’entreprises est en forte croissance dans toute la commune. Le panorama tertiaire de la ville est largement diversifié avec plusieurs pôles économiques. Saint-Ouen ambitionne de devenir un pôle tertiaire majeur en Seine-Saint-Denis.

La ZAC Victor Hugo

La zone d’activité Victor Hugo est un pôle tertiaire articulé autour d’un parc arboré. Dans cet espace vert sont installés des immeubles de bureaux, des logements, des commerces et des équipements publics. La ZAC s’inscrit dans une démarche de qualité de vie et de travail obtenant la certification environnementale HQE. De grands groupes ont installé leurs bureaux dans la ZAC Victor Hugo, tels que Danone, L’Oréal, Citroën ou encore Nokia Siemens Networks France.

Louer des bureaux modernes à Saint Ouen

Saint-Ouen se distingue par son offre d’immeubles de bureaux uniques, signés par des cabinets d’architecte réputés. Citons, par exemple, l’Axe Nord, les anciens bâtiments d’usine réhabilités et Le Lautrec, ce-dernier signé par le Cabinet d'architecture Pierre et Cédric Vigneron. Destinés à héberger votre entreprise, les immeubles de bureaux offrent la possibilité de louer par plateau ou bien tout l’ensemble. Les immeubles de bureaux permettent un aménagement sans contraire pour convenir à toutes les entreprises quelle que soit l’organisation du travail.

Location de bureaux Saint Ouen : prix au m²

Les derniers indicateurs de loyer sur la commune de Saint-Ouen en location de bureaux font ressortir des prix au m² en légère baisse par rapport aux années précédentes. Par exemple, quelle que soit la tranche de surface, pour des bureaux dans un immeuble de première main neuf, le prix au m² / an pratiqué est de l'ordre de 395 euros et pour un même immeuble de seconde main, une entreprise doit s'acquitter d'un loyer moyen de 270 euros pour louer ses bureaux à Saint Ouen. A noter que le prix au m² pour les surfaces supérieures à 5 000 m² est plus élevé en première comme en seconde main. source : Cushman & Wakefield

Pour préparer ensemble votre projet de déménagement de bureaux à Saint-Ouen, faites appel à une agence spécialiste de l’immobilier d’entreprise, telle que l'agence Cushman & Wakefield. Contactez-nous pour faire le point sur votre projet de location de bureaux à Saint-Ouen.