4 Rue Albert Dhalenne 93400 Saint Ouen

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 191718

Location bureaux Saint-Ouen Cushman & Wakefield

Surface : 2 032 m² divisibles à partir de 396 m²

Loyer à partir de : 211 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

13 14 Mairie de Saint-Ouen (M14 2020-21)

8 min à pied

688 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
C	1	408 m²	Bureaux	210.78 € HT/HC/m²/an
D	1	416 m²	Bureaux	211.54 € HT/HC/m²/an
G	1	416 m²	Bureaux	211.54 € HT/HC/m²/an
G	RdC	396 m²	Activités	189.39 € HT/HC/m²/an
D	RdC	396 m²	Activités	189.39 € HT/HC/m²/an
	Total	2 032 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Voir tous nos bureaux et activités à louer à Saint-Ouen

Description

**À LOUER - BUREAUX & LOCAUX D'ACTIVITÉS - SAINT-OUEN (93400)**

Situés à seulement 7 minutes à pied des lignes 13 et 14 du métro (arrêt **Mairie de Saint-Ouen), ces locaux offrent une surface totale de 2 000 m², divisibles à partir de 400 m², idéals pour accueillir une ou plusieurs entreprises en quête d'un environnement de travail qualitatif et accessible.

Installés dans un complexe tertiaire sécurisé et verdoyant à toute proximité du par Albert Dhalenne, ces bâtiments en brique au style industriel mêlent charme architectural et fonctionnalité. Les locaux sont en excellent état, aménagés avec soin : open-spaces lumineux, salles de réunion, bureaux individuels. tout est pensé pour favoriser la productivité et le confort de vos équipes.

Les entreprises bénéficieront également de places de parking disponibles, atout rare dans ce secteur très recherché aux portes de Paris.

Ce site offre un cadre de travail agréable, modulable selon vos besoins, dans une commune dynamique au fort potentiel économique. Opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique, bien desservi et à fort développement.

**Disponibilité immédiate.**

Accès

Métro Mairie de Saint Ouen (lignes 13-14)
Bus Lignes 137-166-237
Autoroute A86

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saint-Ouen), Bus 12, Gare (Saint-Ouen), Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Loisirs culturels 1

Éducation

École 2

Victor Hugo - Les Docks

Victor Hugo - Les Docks est un quartier de 2 750 habitants de la ville de Saint-Ouen dont 88 % des habitants sont locataires.
Victor Hugo - Les Docks est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 52 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.