Location bureaux Gennevilliers Cushman & Wakefield

Location de bureaux et activités

Parc Louis Roche - SWEN
86-114 Avenue Louis Roche 92230 Gennevilliers

Réf. : 121185

Surface 4 796 m² divisibles à partir de 128 m²

Loyer à partir de 123 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous
Maggy Istafanous

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
466 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment A
128 m² Bureaux 138.52 € HT/HC/m²/an Bâtiment B B305/11b
407 m² Bureaux 137.21 € HT/HC/m²/an Bâtiment C C212/11b1-C212/11b2
345 m² Bureaux 122.61 € HT/HC/m²/an Bâtiment C C212/12b
157 m² Bureaux Nous consulter Bâtiment D
304 m² Bureaux 155.92 € HT/HC/m²/an Bâtiment D D101b
465 m² Bureaux 152.9 € HT/HC/m²/an Bâtiment D D111
Total Cellule A103.01/11b1/11b2 2573 m² Bureaux 158.71 € HT/HC/m²/an Bâtiment A A103.01/11b1/11b2
Total Cellule D501b - D413 574 m² Bureaux 151.57 € HT/HC/m²/an Bâtiment D D501b - D413
2107 m² Activités Nous consulter Bâtiment A
417 m² Activités Nous consulter Bâtiment D
Total 4 796 m²
55 place(s) de parking
1 place(s) de parking
4 place(s) de parking
9 place(s) de parking
Bail 9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 23.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Nous vous proposons au sein de cet ensemble immobilier d'environ 30.000 m² entièrement clôturé, composé de 4 bâtiments en R+1 des locaux à usage d'activités et de bureaux à la location.


Prestations

  • Le SWEN PARC Louis Roche situé au ceur de la zone industrielle de Gennevilliers (4 km de Paris)
  • Parc d'activités de 30 000 m² de Bât. indépendant sécurisés et clôturés
  • Espace de restauration rapide et services de conciergerie d'entreprise
  • Toiture : bacs aciers avec étanchéité
  • Patios 1er étage : toiture-terrasse avec dalles gravillonnées
  • Voirie : zones de manoeuvre et de stationnement de type voirie lourde asphaltée
  • Ossature bâtiments : béton armée et maçonnerie
  • Façades A/B/C : panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partiel. Châssis métalliques avec simple vitrage / D : murs rideaux et gravillons lavés. Châssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants)
  • Ascenseurs hydrauliques (Bât. B,C,D)/Charge: 1000 kg
  • Bureaux climatisés
  • Eclairage naturel
  • Charge au sol : 250 kg/m²
  • Chaufferie gaz - radiateurs par bâtiment
  • Locaux mixtes : Eclairage par skydômes au RdC
  • Ptes sectionnelles de plain-pied : L = 4 m x H = 4 m
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Hauteur libre Bât A/B/C : 4,30 m à 8,50 m/Bât D : 4,30 m
  • Charge au sol : 1,5 T/m²

Accessibilité

  • RER Gennevilliers ou Les Grésillons (lRER C1) à 300 m
  • Tram Gare de Gennevilliers (ligne T1)
  • Bus Lignes 166 reliant la Porte de Clignancourt
  • Autoroute Quais de Seine - A15 à proximité - A86 sortie n°7
  • Accès routier Paris et La Défense en 10' par les quais de Seine
  • Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 20 km par l'A86 et l'A1

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 55, Gare 2

Se restaurer

Restaurant 4

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 7

Éducation

Crèche 1

Le Port

Le Port est un quartier de 3 170 habitants de la ville de Gennevilliers dont 83 % des habitants sont locataires.
Le Port est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 35 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

D

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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