THE CAB
2 Rue Mozart 92110 Clichy

Réf. : 177789

Surface 2 864 m² divisibles à partir de 213 m²

Loyer 280 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Pierre Carpentier

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	286 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
3	637.76 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
5	390.83 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
6	364.81 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
7	643.6 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
8	541.6 m²	Bureaux	280 € HT/HC/m²/an
Total	2 864,6 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	44.22 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer - Clichy :

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de très bon standing au pied du métro ligne 14, divisibles à partir de 286 m².

Les surfaces de bureaux sont entièrement rénovées avec une belle hauteur sous plafond, un faux-plancher technique, climatisation réversible et la fibre optique. Un Business Center (espace de restauration, salles de réunion mutualisées, auditorium, fitness, etc.) se trouve au rez-de-chaussée et est accessible uniquement aux locataires de l'immeuble. Service de sécurité présent dans l'immeuble 24h/7j.

Des places de parking intérieures sont également disponibles à la location.
Business center au rez-de-chaussée
Espace restauration, espace travail, espace zen
Contrôle d'accès, badge
Gardien sécurité 24h/7j
Triple batteries d'ascenseurs
Hauteur sous plafond : 2.70m
Fibre optique
Faux-plancher technique
Climatisation

Prestations

Immeuble entièrement modernisé depuis 2017
Effectif maximum de 500 personnes
Climatisation réversible 2 tubes / 2 fils
Ventilation double flux
Production thermique (chaud et froid) centralisée assurée par une pompe à chaleur (PAC) réversible
Hauteur libre de 2,60 m
Faux plafond
Faux plancher technique
Terrasses accessibles depuis parties privatives : R+6 et R+7 et un balcon filant en R+8
Création d'un parvis extérieur aménagé en RDC accessible depuis le Business Center (livré au T1 2023)
Conciergerie : Welcome at Work
Business Center (espace restauration, espace de travail, espace zen)
En RdC, une zone de services complémentaires (Barista + zone de co-working)
Salle de réunion mutualisées, beauty room, salle de gym douce avec vestiaires
Auditorium
Parkings sous-sol avec rupture de charge
Contrôle d'accès, badge, sécurité 24h/7j
Bureaux entièrement rénovés

Accessibilité

Métro Clichy - Saint-Ouen (ligne 14)
Métro Mairie de Clichy (ligne 13)
RER Saint-Ouen (RER C)
Bus Lignes 173-174-274-341
Autoroute Périphérique Porte de Clichy/Porte de Saint-Ouen

Quartier

Transport

Bus 26, Gare (St-Ouen), Parking 1, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 6, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 8, École 3

République - Victor Hugo

République - Victor Hugo est un quartier de 23 930 habitants de la ville de Clichy dont 77 % des habitants sont locataires.
République - Victor Hugo est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 54 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km du centre de Paris ou 29 minutes en voiture.