Location Bureaux
10 Rue Mercoeur 75011 Paris

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Situé au coeur du quartier animé et prisé de Voltaire/Bastille, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Paris. Stratégiquement positionné, l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, avec la ligne 2 à la station Philippe Auguste et la ligne 9 à la station Voltaire, permettant un accès rapide et facile à la Gare de Lyon en seulement cinq stations et vingt minutes. Ce bâtiment de style industriel, de bon standing, s'étend sur un rez-de-chaussée et cinq étages, offrant une capacité d'accueil remarquable. Actuellement, un classement ERP est à l'étude, ce qui pourrait renforcer encore l'attractivité de cet espace pour les entreprises soucieuses de la sécurité et de la conformité. Les bureaux disponibles à la location totalisent une surface de 3 330 m², avec des espaces divisibles à partir de 200 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. Les étages supérieurs se distinguent par deux magnifiques terrasses, idéales pour des moments de détente ou des réunions en plein air. L'ensemble a récemment bénéficié d'une rénovation totale, garantissant des espaces modernes et confortables, complétés par une climatisation neuve pour un confort optimal en toute saison. Les parties communes, de bon standing, sont sécurisées par un accès par badge, et un gardien ainsi qu'un PC sécurité assurent une surveillance constante. L'accès est facilité pour les véhicules légers et les personnes à mobilité réduite (PMR), témoignant de l'engagement à offrir un environnement inclusif et accessible. La connectivité est également au rendez-vous avec la fibre optique, indispensable pour les entreprises modernes. Un espace de services au rez-de-chaussée est actuellement à l'étude, ce qui pourrait ajouter une dimension supplémentaire à l'offre déjà riche de cet immeuble. Un lot homogène de 1 300 m² est disponible aux 4ème et 5ème étages, offrant une configuration idéale pour les entreprises de taille moyenne à grande. De nombreuses issues de secours sont présentes, renforçant la sécurité des occupants. Pour répondre aux besoins de stationnement, de nombreux emplacements de parking sont proposés en sous-sol, une commodité rare et précieuse dans cette partie de Paris. En somme, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et sécurisées.

Prestations

• En plein coeur du 11ème arrondissement, au sein d'un ensemble immobilier industriel rénové
• Deux entrées possibles : rue Mercoeur et rue de Belfort
• Parties communes de bon standing
• Cour végétalisée
• Ascenseur PMR - 2 monte-charges
• Gardien - PC sécurité
• Accès sécurisé par badge
• Accès véhicules légers avec aire de manoeuvre
• Fibre optique
• Plateaux traversants et flexibles disposant de beaux volumes
• Surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses
• Climatisation réversible

Accès

• Métro Charonne (ligne 9)
• Métro Philippe Auguste (ligne 2)
• Bus Lignes 46-56-61-69-71-76

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques