83-85 Avenue Philippe Auguste 75011 Paris

Disponibilité : Après accord | Réf. : 193268

Location bureaux Paris 11 Cushman & Wakefield

Surface : 366 m² non divisibles

Loyer : 490 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Après accord

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	96 m²	Bureaux	490 € HT/HC/m²/an
RdC	270 m²	Bureaux	490 € HT/HC/m²/an
Total	366 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	91.1 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location dans un immeuble de très bon standing situé entre la Place de la Nation et la Place Voltaire à Paris, un espace de bureaux ERP PMR de 366 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 5 pièces actuellement cloisonnées avec des cloisons légères facilement déposables, offrant un bel espace extérieur. Au premier étage, 3 bureaux, une cuisine, un local ménage et une grande terrasse complètent cet ensemble idéal pour une centre médical ou de formation en quête d'un environnement de qualité.
L'accessibilité est un atout majeur, avec une possibilité d'ERP et de PMR, permettant une grande flexibilité d'usage.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Immeuble de très bon standing entre la Place de la Nation et la Place Voltaire
Très belles parties communes
Télésurveillance
2 ascenseurs
Fibre optique
RDC : Étage classé ERP 5 et accessible PMR
7 pièces actuellement cloisonnées, avec des cloisons légères facilement déposables. Bel espace extérieur
R+1 : 3 bureaux, une cuisine, un local ménage et une grande terrasse
Surface RDC : 270 m²

Accès

Métro Alexandre Dumas (ligne 2) à 255 m
Métro Rue des Boulets (Ligne 9) à 358 m
Métro Philippe Auguste (ligne 2) à 420 m
RER Nation (RER A)
Bus Lignes 71-76-56
velib Charonne - Philippe-Auguste

Quartier

Transport

Métro / Tram (Rue des Boulets), Bus 11, Parking 10, Vélo 9, Taxi 3

Se restaurer

Restaurant 30, Boulangerie 2, Bar 6

Santé & Services Public

Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 7, École 4, Lycée 4

Philippe-Auguste

Philippe-Auguste est un quartier de 19 190 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Philippe-Auguste est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 540 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 63 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.