Cygne De L'Etang
1325 Route Nationale 113
13340
Rognac
Disponibilité : 01/09/2027
| Réf. : 197962
Surface : 1 646 m² divisibles à partir de 81 m²
Dès 170 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2027
Localisation
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Cygne de l'Etang Lot 0.1 | RdC | 216.66 m² | Bureaux | 200 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 0.2 | RdC | 246.55 m² | Bureaux | 200 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 0.3 | RdC | 242.16 m² | Bureaux | 200 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 0.4 | RdC | 175.94 m² | Bureaux | 200 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 1.1 | 1 | 197.8 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 1.2 | 1 | 91.42 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 1.3 | 1 | 113.92 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 1.4 | 1 | 81.84 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 1.5 | 1 | 102.61 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | |
| Le Cygne de l'Etang Lot 1.6 | 1 | 177.74 m² | Bureaux | 170 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 646,64 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose de découvre ces bureaux à la location à Rognac, au sein du programme tertiaire neuf Le Cygne de l'Étang, situé Route Nationale 113, dans le secteur recherché de la Tête Noire.
Cet ensemble immobilier propose des surfaces de bureaux à louer de 81,84 m² à 1 646,64 m², offrant une solution flexible pour les entreprises souhaitant s'implanter au coeur d'un environnement dynamique entre Marseille, l'Étang de Berre et l'aéroport Marseille Provence.
La commune de Rognac bénéficie d'une position stratégique pour les professionnels.
À proximité immédiate du centre-ville, le site profite d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de la métropole Aix-Marseille-Provence, tout en offrant un cadre de travail attractif et fonctionnel.
L'accessibilité constitue un véritable atout pour ces bureaux à louer. L'immeuble bénéficie d'une connexion directe aux axes A7, D113 et D21, facilitant les déplacements quotidiens.
Les utilisateurs profitent également d'une excellente desserte en transports en commun avec l'arrêt de bus Clinique à seulement 2 minutes, la gare TER de Rognac à 3 minutes et l'aéroport Marseille Provence à 8 minutes.
Les locaux sont proposés en plusieurs configurations : bureaux livrés finis au 1er étage et plateaux bruts au rez-de-chaussée permettant un aménagement sur mesure.
Le programme dispose également de nombreux stationnements privatifs, offrant confort et praticité aux collaborateurs comme aux visiteurs.
Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2027.
Prestations
- Secteur Rognac Tête Noire
- A proximité du centre-ville de Rognac
- Accessibilité directe A7 - D113 - D21
- RDC: livrés brut, fluides en attente, avec le plancher à -12 cm
- 1er étage : livrés finis hors cloisonnement
- Surface RDC : 881,31 m²
Accès
- Accès routier A7-D113-D21
- Bus Bus Arrêt Clinique à 2 min
- SNCF Gare TER de Rognac à 3 min
- Aéroport Aéroport Marseille Provence à 8 min
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Dès 170 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 01/09/2027
