21850 Saint Apollinaire

Réf. : 188532

Surface 1 745 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 4ème trimestre 2025

Bruno DORMOY

Surface
Description
Prestations
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	1745 m²	Activités	95 € HT/HC/m²/an
Total	1 745 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	6 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD DIJON vous propose un programme neuf à usage d'activité (avec possibilité de création de bureaux), à SAINT-APOLLINAIRE, au sein de la zone CAP NORD.

D'une surface de 1745 m² environ, divisible à partir de 475 m² environ, le programme disposera d'une performance énergétique RT 2020.

En pied d'immeuble, présence d'un arrêt de bus permettant une desserte et un accès aisé.

Prestations

Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique
L'ensemble d'entrée clients fera une largeur d'environ 5 mètres, selon espacement entre poteaux ou dimensions des baies existantes
L'accès depuis la voie publique, ainsi que la position et la largeur du portail, permettront un accès aisé de nuit aux ensembles semies-remorques
Doublage des maçonneries et des plateaux de bardage dans l'ensemble des bureaux et des locaux sociaux par plaques de plâtre cartonnés épaisseur 13 mm à bords amincis vissées sur ossature métallique galvanisée. Incorporation d'une isolation par panneaux de laine de verre semi-rigides
Chauffage et rafraichissement des bureaux, de la salle de réunion, et de la cuisine, par climatiseurs réversibles à détente directe, unités intérieures gainables. Réseau de gaines et bouches et grilles de soufflage et de reprise
Chauffage et rafraichissement du magasin (surface de vente, stockage) par climatiseurs réversibles à détente directe, et gaines textiles suspendus à 4,5 mètres de hauteur sous gaines (1 machine pour 200 m² environ)
Rideau d'air chaud thermodynamique au droit de la porte automatique d'entrée clients