GREENWALK
48 Rue Carnot 92150 Suresnes

Réf. : 179269

Surface 4 641 m² divisibles à partir de 541 m²

Loyer à partir de 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
RdC	590.71 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
2	1146.63 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
3	1224.37 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
3	1138.28 m²	Bureaux	300 € HT/HC/m²/an
5	541.51 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an
SS	209 m²	Arch./Reser.	160 € HT/HC/U/an
Total	4 850,5 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	93 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble HQE d'Exploitation
Cushman & Wakefield vous propose en exclusivité des bureaux à louer au pied du Tram T2 à Suresnes et à proximité du Centre-ville.

Les surfaces de bureaux sont entièrement equipées au sein d'un ensemble immobilier de très grande qualité.

Installez vos équipes dans des bureaux très fonctionnels dotés de toutes les qualités techniques avec faux plancher et faux plafond pour des aménagements très flexibles.
Les bureaux sont climatisés et dotés d'un excellent capacitaire.

Vous bénéficierez de tous les services sur place : nombreuses salles de réunion, grand espace de sport équipé, plusieurs espaces de restauration, des espaces extérieurs aménagés pour le confort de vos salariés et des parkings.

Le Tram T2 vous donne accès en 8 minutes à la Défense.
Vous offrant une grande connectivité au Hub Transports ( RER A, Ligne 1, EOLE,..)
La Gare SNCF à 800 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 16 minutes.

Prestations

Immeuble de grand standing
Double certification : HQE et BREEAM excellent
Hall majestueux double hauteur en cours de rénovation
Vitrage tout hauteur
RIE et Cafétéria rénovés en 2019
Patios végétalisés et aménagés
Business center en cours de rénovation doté de 7 salles de réunion dont 5 modulables et d'un espace Lounge idéal pour les évènements
Espace de conférence pouvant accueillir 200 personnes
Espace fitness - Salle de sport
Conciergerie
100 places de vélos en ssol
PC Sécurité 24/24 7/7
Quai de livraison
Monte-charge par demi-plateau
Travaux réalisés / en cours
Réfection de l'étanchéité de l'ensemble immobilier en 2022 améliorant ainsi l'isolation thermique
Relamping LED en cours des parties communes
Etude en cours pour la mise en place d'un contrôle prédictif du système de régulation du système CVC avec le recours à l'intelligence artificielle (l'économie d'énergie générée serait de l'ordre de 15% )
Etude de faisabilité pour l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture pour la consommation propre de l'immeuble
Installation de 20 bornes de recharge pour voitures électriques
Modernisation des halls d'accueil, des salles de réunion et de l'espace lounge avec une possibilité d'accès au patio végétalisé
Projet de travaux de modernisation des halls et des espaces serviciels
HSP : 2,70 m
Faux plancher technique
Faux plafond
RdC divisible - Capacitaire : 43 pers
2ème non divisible - Capacitaire : 84 pers
Capacitaire total du 3ème : 162 pers
Surface RDC : 590,71 m²

Accessibilité

Tram Belvédère (Tram 2) à 600 m
SNCF Suresnes Mont-Valérien (lignes L-U) à 600 m
Bus Lignes 93-144-241-544
Tram Belvédère (Tram3A)
SNCF Suresnes-Mont-Valérien (P, TER)
velib 18 bis rue de Verdun

Quartier

Transport

Métro / Tram (Belvédère), Bus 14, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 7, Boulangerie 2, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 6

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 1, Lycée 1

Carnot - Gambetta

Carnot - Gambetta est un quartier de 9 880 habitants de la ville de Suresnes dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Carnot - Gambetta est un quartier calme avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 9 km du centre de Paris ou 29 minutes en voiture.