Vox
235-257 Avenue Georges Clemenceau 92000 Nanterre

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 173742

Achat ou Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Surface : 7 738 m² divisibles à partir de 328 m²

Loyer : 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
7	693 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
6	693 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
5	1129 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
4	1132 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
3	1130 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
2	804 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
2	328 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
1	1140 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
RdC	689 m²	Bureaux	200 € HT/HC/m²/an
Total	7 738 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans ou Dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	57.96 € HT/m²/an

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Description

Situé sur l'avenue Georges Clemenceau à Nanterre, cet immeuble d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une connexion stratégique avec le pôle d'affaires de La Défense, accessible en moins de 10 minutes en bus grâce aux lignes situées au pied de l'immeuble. Le site profite également d'une desserte multimodale performante comprenant la station La Grande Arche (Ligne 1 du métro et RER A) et la gare de Puteaux (Tram 2 et SNCF) à environ 10 minutes.
L'actif propose des surfaces de bureaux à louer modulables à partir de 328 m² entièrement rénovés. Les plateaux se distinguent par leur caractère traversant et lumineux, optimisant les conditions de travail quotidiennes. Le rez-de-chaussée offre un espace atypique avec une belle hauteur sous-plafond de 4,40 mètres, idéal pour des aménagements sur mesure. Sur le plan technique, les locaux intègrent la climatisation et un raccordement à la fibre optique.
L'immeuble intègre des prestations de qualité pour les collaborateurs : un hall d'accueil de standing avec présence d'une hôtesse, un espace de restauration opéré par Frichti ainsi qu'un espace de travail partagé "seat & work". L'ensemble du bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et propose des parkings en sous-sol.
L'ensemble est également proposé à la vente.

Prestations

Immeuble d'angle offrant une belle visibilité
Hall d'accueil de standing avec hôtesse d'accueil/gardien
Bus devant l'immeuble desservant la Défense et son hub de transports en moins de 10'
Restaurant (prestataire FRICHTI)
Accés PMR
Espace seat & work
Fitness
Plateaux seront livrés rénovés
Rez-de-chaussée atypique avec belle hauteur sous-plafond (4,40 m)
Surfaces traversantes et lumineuses en étages
Climatisation
Fibre optique internet
Surface RDC : 689 m²

Accès

Métro La Grande Arche (ligne 1) à 10' en bus
RER La Grande Arche (RER A) à 10' en bus
Tram Puteaux (Tram 2)
SNCF Puteaux
Bus Lignes 158-258

Quartier

Transport

Métro / Tram (Nanterre la Boule (2030)), Bus 33, Parking 11

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 5, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 7, Collège 2, Lycée 1

Parc Sud

Parc Sud est un quartier de 17 220 habitants de la ville de Nanterre dont 94 % des habitants sont locataires.
Parc Sud est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.