Les Collines de l'Arche
36-76 Route De La Demi-Lune 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 171384

Surface 7 899 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer 350 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Mathilde Ajamian

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	776.3 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
RdC	792.1 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
1	756.4 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
2	786.7 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
3	786.9 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
4	803.7 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
5	804.1 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
6	803.6 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
7	803.2 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
8	786.7 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	CONCORDE B
-3	201.8 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
-2	314.5 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
Total	8 416 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	110 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Location de Bureaux au coeur de La Défense à Puteaux (92800).
Louez vos bureaux dans le premier quartier tertiaire d'Europe au pied de la Grande Arche. Situés dans un environnement professionnel, ces surfaces de bureaux ERP avec accès PMR bénéficient de prestations et services de qualité notamment, faux planchers, bureaux cloisonnés et open space, hôtesses d'accueil, gardien 24h24, RIE, cafétéria...
Idéalement placés au coeur du hub des transports en commun franciliens et des commerces (Centre Commercial des Quatre Temps) et restaurants, ces bureaux à La Défense sont desservis par le RER A (connexion Nation, Gare de Lyon, Opéra Auber, Etoile Charles de Gaulle), Métro automatique ligne 1, Tramway T2 (Paris Porte de Versailles - Pont de Bezons) et ligne SNCF reliant la gare de Paris Saint Lazare à Versailles, ainsi que les bus 141, 144, 159, 161, 174, 178, 258, 262, 272, 275, 276, 278, 360378 .

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble classé ERP
Immeuble entièrement rénové en 2020 (OPERA C)
Capacité OPERA C : 400 pers
Contrôle d'accès et vidéosurveillance
3 ascenseurs dont un monte charges
Immeuble accessible 24h/24h et 7 jours / 7 par badges
Hôtesse d'accueil du lundi au vendredi 8h au 19h
Factotum
RIE
Rénovation en cours au 8ème étage
Faux plancher technique
Faux plafond
Eclairage full LED
Trame de façade : 1,35 m
Profondeur 12 mètres
Climatisation double flux
Groupe électrogène 400 KVA
Groupe onduleurs 100 KVA
Plateaux divisibles en 2
Capacitaire de 55 pers./plateau
Immeuble ERP
Cafétéria
RIE bénéficiant d'une salle de réunion de 40 pers. environ accessible sous réserve de disponibilité et en contrepartie d'une prestation SODEXO
Sodexo propose également un service de catering (livraison dans les bureaux)
Accès livraison via le quai du R-3 des Collines de l'Arche. Accès au monte-charge du Concorde B par ce niveau de sous-sol. Le monte-charge dessert l'ensemble des niveaux
Etude BREAAM en cours
Surface RDC : 1568,4 m²

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 100 m
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
SNCF La Défense reliant la gare St-Lazare
Bus Lignes 73-141-159-174-275-276-278-360
Accès routier Bd circulaire de La Défense - N192 - N314 - N13 - A14

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.