Les Collines de l'Arche
36-76 Route De La Demi-Lune 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 171384

Surface 7 899 m² divisibles à partir de 400 m²

Loyer 350 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Maggy Istafanous

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 2	CONCORDE B	Bureaux	786.7	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	CONCORDE B	Bureaux	786.9	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	CONCORDE B	Bureaux	803.7	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	CONCORDE B	Bureaux	804.1	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	CONCORDE B	Bureaux	803.6	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7	CONCORDE B	Bureaux	803.2	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 8	CONCORDE B	Bureaux	786.7	Avril 2023	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage -2		Arch./Reser.	314.5	Immédiate			à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	CONCORDE B	Bureaux	756.4	Mars 2023	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage -3		Arch./Reser.	201.8	Immédiate			à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	CONCORDE B	Bureaux	792.1	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de rue	CONCORDE B	Bureaux	776.3	Immédiate	350 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
		Parkings	-	Immédiate			à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	CONCORDE B	Parkings	-	Mars 2023			à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			8,416 m²
89 Parking(s) intérieur(s) 6 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Location de Bureaux au coeur de La Défense à Puteaux (92800).
Louez vos bureaux dans le premier quartier tertiaire d'Europe au pied de la Grande Arche. Situés dans un environnement professionnel, ces surfaces de bureaux ERP avec accès PMR bénéficient de prestations et services de qualité notamment, faux planchers, bureaux cloisonnés et open space, hôtesses d'accueil, gardien 24h24, RIE, cafétéria...
Idéalement placés au coeur du hub des transports en commun franciliens et des commerces (Centre Commercial des Quatre Temps) et restaurants, ces bureaux à La Défense sont desservis par le RER A (connexion Nation, Gare de Lyon, Opéra Auber, Etoile Charles de Gaulle), Métro automatique ligne 1, Tramway T2 (Paris Porte de Versailles - Pont de Bezons) et ligne SNCF reliant la gare de Paris Saint Lazare à Versailles, ainsi que les bus 141, 144, 159, 161, 174, 178, 258, 262, 272, 275, 276, 278, 360378 .
Le bâtiment dispose

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble des années 90 au coeur du centre d'affaires "La Défense" et à proximité immédiate des transports en commun
RIE
Rooftop
Gestion technique sur site
Contrôle d'accès
Non IGH
Rénovation en cours au 8ème étage
Faux plancher technique
Faux plafond
Eclairage full LED
Trame de façade : 1,35 m
Profondeur 12 mètres
Climatisation double flux
Groupe électrogène 400 KVA
Groupe onduleurs 100 KVA
Plateaux divisibles en 2
Capacitaire de 55 pers./plateau
Immeuble ERP
Cafétéria
RIE bénéficiant d'une salle de réunion de 40 pers. environ accessible sous réserve de disponibilité et en contrepartie d'une prestation SODEXO
Sodexo propose également un service de catering (livraison dans les bureaux)
Accès livraison via le quai du R-3 des Collines de l'Arche. Accès au monte-charge du Concorde B par ce niveau de sous-sol. Le monte-charge dessert l'ensemble des niveaux
Etude BREAAM en cours

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 100 m
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
SNCF La Défense reliant la gare St-Lazare
Bus Lignes 73-141-159-174-275-276-278-360
Accès routier Bd circulaire de La Défense - N192 - N314 - N13 - A14

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Gare (La Défense (Grande Arche) (RER E 2022)), Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 4, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.