Opus 77 Esplanade Du General De Gaulle 92800 Puteaux La Defense

Disponibilité : 30/09/2027 | Réf. : 158151

Location bureaux Puteaux Cushman & Wakefield

Surface : 10 898 m² divisibles à partir de 776 m²

Loyer à partir de : 450 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 30/09/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

                                                                                                                                                                        
                                                                A
                                                            
                                                                L
                                                            
                                                                U
                                                            
                                                                E
                                                            
                                                                                                                                                                La Défense (Grande Arche) (RER E 2022)

5 min à pied

427 m

1 15 La Défense Grande Arche (M15 2030)

5 min à pied

430 m

T2 La Défense

6 min à pied

487 m

1 Esplanade de la Défense

6 min à pied

529 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
23	1291 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
22	1291 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
21	1288 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
20	1286 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
19	776 m²	Bureaux	580 € HT/HC/m²/an
15	1223 m²	Bureaux	520 € HT/HC/m²/an
14	1254 m²	Bureaux	520 € HT/HC/m²/an
11	1253 m²	Bureaux	520 € HT/HC/m²/an
3	1236 m²	Bureaux	450 € HT/HC/m²/an
Total	10 898 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	78.7 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos bureaux à louer à Puteaux

Description

Situé au coeur de Paris La Défense, OPUS propose des bureaux rénovés ou déjà cloisonnés de 776 m² à plus de 10 000 m², au sein d'un immeuble emblématique repensé pour les nouveaux usages :

Plateaux lumineux et flexibles.
Rooftop paysager, business club et salles de réunion premium.
Business center, fitness, bien-être, conciergerie.
Restauration sur 3 niveaux.
Immeuble engagé : certifications environnementales et performance énergétique.

Une adresse tertiaire stratégique offrant une qualité de services exceptionnelle dans le premier quartier d'affaires européen.

Prestations

Implanté sur la Dalle de La Défense, Opus bénéficie d'une localisation ultra-centrale et d'une visibilité exceptionnelle
Projet de rénovation conçu par les agences Valode et Pistre et Saguez & Partners
Hall double hauteur
Décret tertiaire 2050
Rooftop, terrasse : 275 m² au R+26
3 offres de restauration : 1 044 m²
R+26 : espace « Twenty-Six », au dernier niveau de la Tour, qui intègre un skybar, disponible toute la journée et privatisable (199 personnes) : 5 salles de réunion Premium, business club, lounge et salle du conseil
Business center (651 m²) : 3 salles de réunion, salle de projection, 1 studio d'enregistrement
Wellness , conciergerie , travel lounge
Fitness : 562 m² au R-4
Parking en sous-sol, parking Villon, local vélos
Les surfaces proposées cloisonnées peuvent être proposées rénovées sans cloisonnement dès février 2027
Plateaux vitrés toute hauteur, baignés de lumière naturelle
Grande flexibilité d'aménagement
Faux plancher technique
Faux plafond
HSP : 2,50 m
Charge au sol : 250 kg/m²
Réseaux urbains IDEX
2 groupes électrogènes / Double GTB
Ventilo convecteurs 2 tubes 2 fils à chaque étage

Accès

Métro La Défense (Grande Arche) (1)
Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
Bus Lignes 72, 73, 141, 144, 159, 174, 178, 258, 275, 276
RER La Défense (E, A)
Tram La Défense Grande Arche (T2)
SNCF La Défense

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.