Opus 77 Esplanade Du General De Gaulle 92800 Puteaux La Defense
Disponibilité : 16/09/2027
| Réf. : 158151
Surface : 10 898 m² divisibles à partir de 776 m²
Loyer à partir de : 420 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 16/09/2027
Localisation
À proximité
5 min à pied
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Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|
| 23 | 1291 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 22 | 1291 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 21 | 1288 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 20 | 1286 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 19 | 776 m² | Bureaux | 460 € HT/HC/m²/an | |
| 15 | 1223 m² | Bureaux | 440 € HT/HC/m²/an | |
| 14 | 1254 m² | Bureaux | 440 € HT/HC/m²/an | |
| 11 | 1253 m² | Bureaux | 440 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 1236 m² | Bureaux | 420 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 10 898 m² | |||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 94.4 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Au coeur de La Défense, nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique avec de nombreux services haut de gamme. Excellente visibilité pour cette tour facilement identifiable depuis le parvis. Etages rénovés disposant d'une très belle vue dégagée.
Prestations
- IGH de type W2 élevé à 97 m, en R+26 et 6 niveaux infrastructures, d'une surface totale de 33 000 m²
- Projet de rénovation conçu par les agences Valode et Pistre et Saguez & Partners
- Hall double hauteur
- Décret tertiaire 2050
- Rooftop, terrasse : 275 m² au R+26
- Réseaux urbains ENERTHERM
- 2 groupes électrogènes / Double GTB
- Ventilo convecteurs 4 tubes prévues à chaque étage
- 3 offres de restauration : 1 044 m²
- R+26 : Espace de réception privatisable (199 pers), 5 salles de réunion Premium, business club, lounge et salle du conseil
- Business center (651 m²) : 3 salles de réunion, salle de projection, 1 studio d'enregistrement
- Wellness , conciergerie , travel lounge
- Fitness : 562 m² au R-4
- Parking en sous-sol, parking Villon, local vélos
- Plateaux en état d'usage, vitrés toute hauteur, baignés de lumière naturelle
- Grande flexibilité d'aménagement
- Capacitaire : 1p/10 m²
- HSP : 2,50 m
- Charge au sol : 250 kg/m²
Accès
- Métro La Défense (Grande Arche) (1)
- Métro La Défense (L15 Horizon 2030)
- Bus Lignes 72, 73, 141, 144, 159, 174, 178, 258, 275, 276
- RER La Défense (E, A)
- Tram La Défense Grande Arche (T2)
- SNCF La Défense
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Santé 2, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
La Défense
La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer à partir de : 420 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 16/09/2027
