OPUS 12
77 Esplanade Du General De Gaulle 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 158151

Surface 9 956 m² divisibles à partir de 448 m²

Loyer à partir de 420 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Etage 19	Tour OPUS 12	Bureaux	725	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 9	Tour OPUS 12	Bureaux	1,170	Immédiate	440 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 20	Tour OPUS 12	Bureaux	1,206	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 21	Tour OPUS 12	Bureaux	1,208	Immédiate	460 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 12	Tour OPUS 12	Bureaux	448	Immédiate	440 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 13	Tour OPUS 12	Bureaux	1,170	Immédiate	440 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 5	Tour OPUS 12	Bureaux	1,170	Immédiate	420 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 1	Tour OPUS 12	Bureaux	521	Avril 2023	420 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 7	Tour OPUS 12	Bureaux	1,169	Avril 2023	440 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Etage 6	Tour OPUS 12	Bureaux	1,169	Avril 2023	440 HT/HC/m²/an	94.4 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Tour OPUS 12	Parkings	-		1,800 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
	Parking VILLON	Parkings	-		1,500 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel
Total			9,956 m²
48 Parking(s) intérieur(s) 59 Parking(s) à proximité.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur de La Défense, nous vous proposons des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble emblématique avec de nombreux services haut de gamme. Excellente visibilité pour cette tour facilement identifiable depuis le parvis. Etages rénovés disposant d'une très belle vue dégagée.

Prestations

ERP : ERP possible
Implantation prime à la Défense
Visibilité et vue imprenable sur le parvis
GTC/GTB
Accès sécurisé
Dépose VIP / Taxi avec accès direct au hall principal
HSP : 2,50 m
Climatisation
Protection solaire du bâtiment par les stores asservis
Au niveau -4, un plateau complet de 11 salles de réunion
Restaurant de 390 places assises pour 950 repas/jour
Bistrot de 101 places assises pour 200 repas/jour
Fitness
Application propre aux utilisateurs de la Tour
L'ensemble des plateaux sont livrés rénovés

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 400 m
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
SNCF Lignes N24-73-174-176

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 21, Gare (La Défense (Grande Arche) (RER E 2022)), Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 4, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.