LE VOLTAIRE
1 Place Des Degres 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 159794

Surface 11 950 m² divisibles à partir de 58 m²

Loyer à partir de 290 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Marion CASTANIER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
0	696 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
2	328.8 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
2	306.6 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
2	193.5 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
3	1607 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
4	1607 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
5	1607 m²	Bureaux	320 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
7	350 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
7	271.6 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
7	126.4 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
8	1606 m²	Bureaux	350 € HT/HC/m²/an	Batterie Basse
10	1624 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	Batterie Haute
11	1627 m²	Bureaux	360 € HT/HC/m²/an	Batterie Haute
SS	56 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
Total	12 006,9 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	110.1 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location, dans un immeuble serviciel au coeur du quartier d'affaires de La Défense, à 5 min du Hub Transport.

Services :

Le Voltaire propose une gamme complète de services, idéale pour les entreprises exigeantes :

. Vaste hall d'accueil rénové
. Salle polyvalente de 145 places
. Restaurant d'entreprise
. Work Café
. Conciergerie / Wellness Center
. Salles de réunion mutualisées
. Salle de sport
. Parkings disponibles
. Accès direct au parvis de La Défense, à proximité des commerces, hôtels et restaurants.

Bureaux :

. Bureaux lumineux
. Possibilité de surfaces plug & play

Accessibilité exceptionnelle :

Situés à 5 min du HUB de transport de La Défense, ces bureaux bénéficient d'un accès immédiat à :
. La ligne 1 du métro
. Le RER A / RER E
. Le Tram T2
. Les Transiliens (Gare Saint-Lazare) lignes L / U
. Les bus (258, 141, 159, 275, 276, 360, 174, 278, 541, 73, 144)

Immeuble labélisé :

. HQE
. BREEAM IN USE

Prestations

ERP : ERP possible
La 1ère "Boutique Tower" de La Défense
Gamme de restauration ARPEGE (RIE : 296 places, cafétéria : 61 places, brasserie club : 53 places)
Capacitaire : 1 p/12 m²
Hall d'accueil connecté avec espaces d'accueil raffinés, signalétique digitale et hôtesses
Plateau courant : 1 600 m²
Climatisation double flux
CPCU/Climespace
Ventilo convecteur en faux plafond
GTC/GTB
HSP : 2,50 m
Faux plafond filant
Monte-charge
Câblage RJ 45
608 m² de terrasses au RDC, R+1, R+2, R+5 et R+6
Zone ERP
Conciergerie "Zadig" esprit Hôtel de luxe
Espace fitness
Business center
Salle polyvalente de 145 personnes
8 salles de réunions mutualisées (8 à 12 personnes)
Contrôle d'accès, gardien
Archive/stockage
Aire de livraison
Local vélos de 110 m²
Plateaux livrés rénovés
Superbes vues sur Paris et la Défense
Entrée indépendante possible ERP en RDD
Capacitaire/plateau : 150 personnes
Surface RDC : 696 m²

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) à 250 m
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
SNCF La Défense

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.