Location bureaux Puteaux Cushman & Wakefield

Location de bureaux

TOUR ARIANE
5 Place De La Pyramide 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 105835

Surface 7 055 m² divisibles à partir de 776 m²

Loyer à partir de 480 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous
Maggy Istafanous

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
5 1524 m² Bureaux 480 € HT/HC/m²/an
6 1525 m² Bureaux 480 € HT/HC/m²/an
21 1588 m² Bureaux 490 € HT/HC/m²/an
23 776 m² Bureaux 490 € HT/HC/m²/an
33 1642 m² Bureaux 500 € HT/HC/m²/an
893 m² Arch./Reser. 195 € HT/HC/m²/an
301 m² Arch./Reser. 195 € HT/HC/m²/an
61 m² Arch./Reser. 195 € HT/HC/m²/an
Total 8 310 m²
39 Parking(s) en sous-sol
21 Parking(s) en sous-sol
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 80.8 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer.
La TOUR ARIANE bénéficie d'une grande visibilité, située au coeur de l'Esplanade de la Défense, avec accès direct sur le Parvis.
la Tour Ariane est en cours de restructuration. La façade retrouvera une peau neuve pour le T4 2024.
Ariane se démarquera par un socle serviciel exceptionnel, entrée vitrée triple hauteur bar, RIE, cafétéria, salle de sport, salles de réunion, business center..etc


Prestations

  • La Tour Ariane est en cours de restructuration
  • La façade retrouvera une peau neuve pour le 4ème trimestre 2024
  • Ariane se démarquera par un socle serviciel exceptionnel, entrée vitrée triple hauteur bar, RIE, cafétéria, salle de sport, salle de réunion
  • Idéalement située avec vues imprenables
  • Excellente visibilité et accessibilité
  • Capacitaire : 1 p/10 m²
  • Effectif : jusqu'à 160 postes par étage
  • Climatisation par poutres froides
  • Taille étage courant : environ 1500 m²
  • HSP : 2,60 m
  • Faux plafond filant
  • Hôtesse d'accueil
  • Espace "lounge" intégrant mobilier connecté, accès au WIFI et conciergerie dématérialisée GROOMBOX
  • Salle de sport "Keep Cool"
  • Contrôle d'accès par badge
  • Bureaux livrés rénovés
  • Gardiennage 24H/24
  • Accès direct au parking Villon par l'immeuble
  • Possibilité d'emplacements supplémentaires dans le parking Villon
  • Archives/stockage

Accessibilité

  • Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
  • RER La Défense Grande Arche (RER A)
  • Bus Lignes 73-141-174-258-5275-276- 278
  • SNCF Gare de La Défense

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 21, Gare 2, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 14, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 2, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 6, Loisirs culturels 7, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

La Défense

La Défense est un quartier de 3 730 habitants de la ville de Puteaux dont 48 % des habitants sont propriétaires.
La Défense est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 32 minutes en voiture du centre de Paris ou 30 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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