Location de bureaux
BLUE GARDEN
72 Avenue De La Liberte
92000 Nanterre
Réf. : 178625
Surface 5 395 m² divisibles à partir de 515 m²
Loyer 175 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Carole TAIEB
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1395.8 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | BLUE GARDEN AILE SUD |
| 3 | 516.6 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | BLUE GARDEN AILE SUD |
| 3 | 515.6 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | BLUE GARDEN AILE SUD |
| 4 | 1395.8 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | BLUE GARDEN AILE SUD |
| 4 | 516.6 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | BLUE GARDEN AILE SUD |
| 4 | 515.6 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | BLUE GARDEN AILE SUD |
| 5 | 539.4 m² | Bureaux | 175 € HT/HC/m²/an | BLUE GARDEN AILE SUD |
| 818.6 m² | Arch./Reser. | 85 € HT/HC/m²/an | BLUE GARDEN AILE SUD | |
| Total | 6 214 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 55.5 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Immeuble entièrement rénové
A deux pas du parc André Malraux, Cushman & Wakefield vous propose des espaces de bureaux livrés rénovés au sein d'un immeuble serviciel. Cet ensemble est occupé en majorité par un organisme d'état et bénéficiera au T1 2024 d'espaces entièrement neufs : restaurant d'entreprise de 440 places, espaces lounge, salle de sport, vestiaires, hall d'accueil avec hôte/hôtesse, auditorium polyvalent, terrasses, parking vélo, etc. Un système de navette est pris en charge par le bailleur et dessert la gare RER A de Nanterre Préfecture en quelques minutes. Loyer très attractif et faibles charges !
Prestations
- ERP : ERP possible
- Ensemble de 1970 desservi à la gare RER A "Nanterre Préfecture" par une navette de transports
- Rénovation des parties communes : Hall d'accueil - RIE(440 places) - Espace lounge - Salle de sport/vestiaires - Auditorium/salle polyvalente
- Profondeur des plateaux : 12m
- HSP : 2,60 m espaces de travail / 2,40 m circulations
- Terrasse aménagée
- Chauffage / rafraichissement par ventilo-convecteurs 4 tubes
- Climatisation réversible
- GTC
- Ascenseurs / Monte-charges
- Contrôle d'accès et vidéosurveillance
- PC sécurité
- Aires de livraison
- Parking vélos
- Plateaux de bureaux livrés rénovés
- Les étages sont divisibles à partir de 600 m² environ
- Terrasse aménagée au 7ème étage
Accessibilité
- Bus Lignes 159-163-259
- Navette privée desservant le RER A Nanterre Préfecture
Quartier
Transport
Bus 33, Parking 11
Se restaurer
Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2
Santé & Services Public
Police 1, Santé 5, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 7, Collège 2, Lycée 1
Parc Sud
Parc Sud est un quartier de 17 220 habitants de la ville de Nanterre dont 94 % des habitants sont locataires.
Parc Sud est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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