BLUE GARDEN
72 Avenue De La Liberte 92000 Nanterre

Réf. : 178625

Surface 8 666 m² divisibles à partir de 600 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Carole TAIEB

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
3	2428.23 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	BLUE GARDEN AILE SUD
4	2428.23 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	BLUE GARDEN AILE SUD
5	2424.05 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	BLUE GARDEN AILE SUD
6	1385.62 m²	Bureaux	175 € HT/HC/m²/an	BLUE GARDEN AILE SUD
	860.9 m²	Arch./Reser.	85 € HT/HC/m²/an	BLUE GARDEN AILE SUD
Total	9 527,03 m²
93 Parking(s) extérieur(s) 261 Parking(s) intérieur(s)
Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	55.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble entièrement rénové
A deux pas du parc André Malraux, Cushman & Wakefield vous propose des espaces de bureaux livrés rénovés au sein d'un immeuble serviciel. Cet ensemble est occupé en majorité par un organisme d'état et bénéficiera au T1 2024 d'espaces entièrement neufs : restaurant d'entreprise de 440 places, espaces lounge, salle de sport, vestiaires, hall d'accueil avec hôte/hôtesse, auditorium polyvalent, terrasses, parking vélo, etc. Un système de navette est pris en charge par le bailleur et dessert la gare RER A de Nanterre Préfecture en quelques minutes. Loyer très attractif et faibles charges !

Prestations

ERP : ERP possible
Ensemble de 1970 desservi à la gare RER A "Nanterre Préfecture" par une navette de transports
GTC
Profondeur des plateaux : 12m
HSP : 2,60 m espaces de travail / 2,40 m circulations
Chauffage / rafraichissement par ventilo-convecteurs 4 tubes
Climatisation réversible
Ascenseurs / Montes charges
Aires de livraison
Terrasse aménagée
Hall d'accueil en cours de rénovation (livraison 1T 2024)
RIE de 440 places en cours de rénovation (livraison 1T 2024)
Espace lougne en cours de rénovation (livraison 1T 2024)
Salle de sport et vestiaires en cours de rénovation (livraison 1T 2024)
Auditorium / salle polyvalente en cours de rénovation (livraison 1T 2024)
Parking vélo
Contrôle d'accès et vidéosurveillance
PC sécurité
Plateaux de bureaux livrés rénovés
Les étages sont divisibles à partir de 600 m² environ
Terrasse aménagée au 7ème étage

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER Nanterre Préfecture (RER A)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus 157, 158, 159, 160, 304, 357, 358
Navette privée desservant le RER A Nanterre Préfecture

Quartier

Transport

Bus 33, Parking 11

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 2

Santé & Services Public

Police 1, Santé 5, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 9

Éducation

Crèche 2, École 7, Collège 2, Lycée 1

Parc Sud

Parc Sud est un quartier de 17 220 habitants de la ville de Nanterre dont 94 % des habitants sont locataires.
Parc Sud est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 11 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.