LES VILLAGES 1
Place Ronde 92800 Puteaux La Defense

Réf. : 166574

Surface 3 734 m² divisibles à partir de 915 m²

Loyer 390 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Maggy Istafanous

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
Etage 6	Les Villages 1	Bureaux	947.2	390 HT/HC/m²/an	65.29 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILC	trimestriel
Etage 7	Les Villages 1	Bureaux	935.9	390 HT/HC/m²/an	65.29 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILC	trimestriel
Etage 8	Les Villages 1	Bureaux	935.9	390 HT/HC/m²/an	65.29 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILC	trimestriel
Etage 9	Les Villages 1	Bureaux	915.3	390 HT/HC/m²/an	65.29 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILC	trimestriel
	Les Villages 1	Parkings	-	1,600 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			3,734.3 m²
80 Parking(s) intérieur(s)

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer à la Défense.
Les villages 1, immeuble indépendant de 8 848 m² divisible à partir de 2 623 m².
Lourde rénovation livré au T3 2020.

Prestations

Proximité immédiate des Jardins de l'Arche : nouveau quartier de la Défense
HUB transport à 5'
Immeuble code du travail (non IGH)
RIE rénové / cafétéria
Hall / Accueil
Climatisation
Production urbaine (CPCU/Climespace)
Ventilo convecteur en faux plafond
Traitement d'air via des modules MTA
GTC
Quai de livraison desservi par un monte-charge
Brasserie d'affaires
Lobby accueillant en double hauteur
Business center au RdD des Villages 5 avec salles de réunion partagées
Vestiaire PMR au RdC et H/F au R-1
PC sécurité
Conciergerie
Local courrier
Parking privatif
Rack dédiés aux deux roues sur la place de l'immeuble
Concept Welcome Wait Work développé en vue de faire des espaces d'accueil de véritable lieux de vie
Immeuble en R+9, non IGH entièrement rénové
Bureaux rénovés
HQE Bâtiment Durable Très Performant et R2S Base
Capacitaire : 71 pers./plateau
Business center composé de 3 salles de réunion dont une de 20 places divisible, et d'un espace de 50 personnes équipé en audio/vidéo. La gestion est opérée par les hôtesses. Son utilisation est incluse dans la location
Factotum

Accessibilité

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) 5' à pied
RER La Défense Grande Arche (RER A) 5' à pied
Tram La Défense Grande Arche (Tram 2) 5' à pied
SNCF Gare La Défense (ligne L et U) 5' à pied
Bus Ligne 541
Autoroute Boulevard Circulaire La Défense 7

Quartier

Transport

Métro / Tram (Nanterre la Folie (2030)), Bus 25, Gare 2, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Sport 7

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Parc Nord

Parc Nord est un quartier de 8 430 habitants de la ville de Nanterre dont 76 % des habitants sont locataires.
Parc Nord est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.