VERSA
Place Ronde
92800 Puteaux La Defense
Disponibilité : 31/12/2027
| Réf. : 177919
Surface : 6 705 m² non divisibles
Loyer : 525 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : 31/12/2027
Localisation
À proximité
5 min à pied
436 m
6 min à pied
480 m
6 min à pied
481 m
8 min à pied
706 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| VERSA | R+10 | 0.9 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+9 | 658.6 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+8 | 662.9 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+7 | 662.9 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+6 | 662.9 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+5 | 662.9 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+4 | 662.9 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+3 | 662.9 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+2 | 662.9 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | R+1 | 604.1 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | 0 | 459.1 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | 0 | 256.1 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | 0 | 86.7 m² | Bureaux | 525 € HT/HC/m²/an | |
| VERSA | 0 | 153.7 m² | Autre | 525 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 6 859,5 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 50.1 € HT/m²/an | |||
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Description
Le projet VERSA est une opération de restructuration ambitieuse située à La Défense, à seulement 400 mètres du hub de transport. Pensé par l'architecte Silvio Petraccone, cet immeuble de 6 860 m² vise à offrir un environnement de travail moderne, durable et convivial, avec une livraison prévue au second semestre 2027.
VERSA se distingue par son engagement environnemental fort : la transformation du bâtiment repose sur une approche bas carbone, avec des interventions limitées sur le gros oeuvre, une isolation renforcée, et une refonte des systèmes techniques. L'objectif est de diviser par trois la consommation énergétique, de passer d'un DPE D à B, et de respecter les exigences du décret tertiaire jusqu'en 2050. Le projet vise les plus hauts niveaux de certification environnementale (BREEAM, HQE, BBCA) et valorise 97 % des matériaux déposés, dont 34 % en réemploi.
L'immeuble favorise les échanges et le bien-être grâce à une architecture ouverte et humaine : un escalier central vitré, des terrasses végétalisées à chaque étage, un lobby chaleureux connecté à une cafétéria, et des espaces comme l'Agora ou un espace polyvalent au sous-sol pouvant accueillir des activités variées (fitness, mur d'escalade, gradins).
Les espaces de travail sont conçus pour être lumineux, flexibles et confortables, avec des plateaux d'environ 660 m², des fenêtres ouvrantes, une hauteur sous plafond de 2,86 m, et une capacité maximale de 66 postes par étage. L'ensemble est pensé pour encourager la sérendipité, la créativité et la collaboration.
Enfin, VERSA s'inscrit dans un quartier vivant, le secteur Valmy, riche en services de proximité (restaurants, centre médical, hôtels, commerces) et à proximité du parc André Malraux et de la Paris La Défense Arena.
Accès
- Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1) 5mn à pied
- RER La Défense Grande Arche (RER A) 5 mn à pied
- Tram La Défense Grande Arche (T2) 5 mn à pied
- SNCF La Défense (ligne L, U) 5 mn à pied
- Bus Ligne 541
- Autoroute Boulevard Circulaire La Défense 7
Quartier
Transport
Métro / Tram (Nanterre la Folie (2030)), Bus 25, Gare 2, Parking 8
Se restaurer
Restaurant 21, Boulangerie 1, Bar 1
Santé & Services Public
Santé 7, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 6, Sport 7
Éducation
Crèche 3, École 3, Collège 2
Parc Nord
Parc Nord est un quartier de 8 430 habitants de la ville de Nanterre dont 76 % des habitants sont locataires.
Parc Nord est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 6 705 m² non divisibles
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Disponibilité : 31/12/2027
