24 PESARO
24 Boulevard Pesaro 92000 Nanterre

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces | Réf. : 159387

Location bureaux Nanterre Cushman & Wakefield

Surface : 2 494 m² divisibles à partir de 201 m²

Loyer : 290 € HT/HC/m²/an

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Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

A Nanterre-Préfecture

3 min à pied

212 m

15 18 Nanterre la Folie (M15 2030, M18 au-delà de 2030)

5 min à pied

377 m

T1 Droits de l'Homme (2030)

9 min à pied

747 m

T1 Les Amandiers (2030)

11 min à pied

915 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro)	4	955 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro)	RdC	367 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro) Lot 1-1	3	243 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro) Lot 1-2	3	258 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro) Lot 2-1	3	201 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro) Lot 2-2	3	253 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro) Lot 3	1	217.05 m²	Bureaux	290 € HT/HC/m²/an
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro)		41 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro)		26 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
AXE ETOILE (24 Bd Pesaro)		15 m²	Arch./Reser.	Nous consulter
	Total	2 576,05 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	50.88 € HT/m²/an

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Description

Bureaux à louer à Nanterre-Préfecture, au pied du RER A, dans un immeuble rénové à l'architecture contemporaine.
Situé boulevard Pesaro, cet ensemble tertiaire de 3 661 m² divisibles à partir de 279 m² offre un cadre de travail moderne et lumineux, avec une grande cour intérieure arborée et un hall d'accueil double hauteur.

Les bureaux à louer bénéficient de prestations de qualité : climatisation neuve, éclairage LED, moquette, faux plafonds, câblage périphérique, ainsi que des espaces mutualisés comme une cafétéria de 150 couverts, trois salles de réunion mutualisées, des vestiaires et douches.
Le bâtiment dispose également de 52 places de parking et d'un local ERP en RDC et R+1.

L'accessibilité est optimale grâce à la gare RER A au pied de l'immeuble, aux lignes de bus 160, 163 et 560, ainsi qu'aux grands axes routiers (A86, A14, RN13). Une opportunité stratégique pour implanter vos bureaux à louer dans un quartier dynamique aux portes de La Défense.

Accès

RER Nanterre-Préfecture (RER A)
RER Nanterre - La Folie (RER E)
Bus Lignes 160-163-259-276-277-363
Accès routier A86-A14-Bd circulaire de La Défense - RN 13
Parking Parking public à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Nanterre la Folie (2030)), Bus 25, Gare 2, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 21, Boulangerie 1, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 6, Sport 7

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2

Parc Nord

Parc Nord est un quartier de 8 430 habitants de la ville de Nanterre dont 76 % des habitants sont locataires.
Parc Nord est un quartier animé avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.