Bureaux A Louer Zac Saint Martin Du Touch 31000 Toulouse

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Description

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location, un immeuble de bureaux neuf de 4000 m², adaptés aux modes de travail de demain. Chaque plateau représente 765m².
De plus 1750 m² son déjà dédiés à un pôle médical avec créneaux réservés aux utilisateurs des bureaux.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de Saint-Martin-Du-Touch, à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse et au cœur du pôle aéronautique, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux entreprises.
AIR ONE est un projet immobilier avec une démarche éco-responsable. Intégration naturelle grâce à la transparence des façades, à l'utilisation d'énergies renouvelables et à la mise en avant des mobilités douces.

Prestations

• Energie et construction engagés pour réduire l'empreinte Carbone
• HQE : bâtiment durable / RE 2020 pour les bureaux
• Label EFFINATURE (certification de la Biodiversité) : En cours d'Etude
• Murs de façades
• RDC/R+1 : Réalisation d'une façade mur-rideau de type WITEX 50
• R+2/R+8 : Bardage métallique simple peau de type panneaux nervurés en tôle aluminium anodisé brut ou équivalent
• R+3 à R+8 : ossature principale porteuse composé de montants et traverses en bois et d'un panneau de contreventementRemplissage en vitrage avec performances acoustiques et thermiques
• Doublage thermique constitué d'ossature métallique
• Production d'énergie électrique du type autoconsommation par panneaux photovoltaïques
• puissance environ 24 kWc situés en toiture pour les Bureaux
• Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettra la supervision et la gestion globale des installations techniques du bâtiment, assurant un confort d'exploitation, une maintenance simplifiée ainsi qu'une consommation d'énergie maitrisée
• Ce système de GTB permettra notamment le report d'informations ou encore le pilotage d'équipements

Accès

• Aéroport International BLAGNAC à 5 minutes en voiture.
• Accès direct à la rocade Arc-en-Ciel à 1 minute en voiture
• Station de la future ligne de métro devant la porte.
• Ligne de bus LINEO vers Toulouse à proximité.
• Gare TER ligne C, station des Arènes et gare Colomiers à 5 minutes à pied.
• 40 places en sous-sol du bâtiment
• 20 places aériennes sur site en pied de bâtiment
• IRVE : 1 borne double installée + 20 % des places pré-équipées + réserve électrique suffisante pour équiper 30 % de places supplémentaires soit un potentiel d'au moins 20 places.
• Possibilité de places aériennes complémentaires à proximité immédiate du site en cours de négociation.
• La consommation énergétique totale du bâtiment est estimée à 22 000 € HT annuelle.
• Sachant que la production solaire permettra de réduire ce coût d'environ 4 000 € HT, nous pouvons donc estimer la consommation globale aux environ de 18 000 € HT.
• Taxe foncière exonérée de 40% sur 2 ans

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques