Location de bureaux
BUREAUX A LOUER
ZAC SAINT MARTIN DU TOUCH
31000 Toulouse
Réf. : 31_13044
Surface 3935 m²
Loyer 195 € /m²/an
Disponibilité Juin 2026 - Immeuble à construire
![- Agence de TOULOUSE](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/cw-square.jpg)
Agence de TOULOUSE
Surface
Types | Surfaces totales | |
Hall Bureau 2 + palier 2 | 23.73 m² | |
Hall Bureau 1 + palier 1 | 35.90 m² | |
Bureaux - Niveau 3 | 760.70 m² | |
Bureaux - Niveau 4 | 761.27 m² | |
Bureaux - Niveau 5 | 761.27 m² | |
Bureaux - Niveau 6 | 761.26 m² | |
Bureaux - Niveau 7 | 761.36 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location, une surface de bureaux de 4000 m².
5 niveaux supérieurs sont proposés aux utilisateurs avec des espaces de bureaux adaptés aux mode de travail de demain. Chaque plateau représente 765m². De plus 1750 m² son déja dédiés à un pôle médical.
Situé à l'entrée principale de la ZAC de Saint-Martin-Du-Touch, AIR ONE marque l'arrivée dans une zone dédiée aux entreprises.
AIR ONE est un projet immobilier mixte avec une démarche éco-responsable qui est au cur de nos valeurs. Intégration au milieu natures grâce à la transparence des façades, à l'utilisation d'énergies renouvelables et à la mise en avant des mobilités douces.
Au sein de l'un des plus importants poumon économiques de la Métropole, à seulement 15 minutes du centre ville de Toulouse et au cur du pôle aéronautique.
Prestations
- Energie et construction engagés pour réduire l'empreinte Carbone
- HQE / RT 2012
- Murs de façades
- RDC/R+1 : Réalisation d'une façade mur-rideau de type WITEX 50
- R+2/R+8 : Bardage métallique simple peau de type panneaux nervurés en tôle aluminium anodisé brut ou équivalent
- R+3 à R+8 : ossature principale porteuse composé de montants et traverses en bois et d'un panneau de contreventementRemplissage en vitrage avec performances acoustiques et thermiques
- Doublage thermique constitué d'ossature métallique
- Production d'énergie électrique du type autoconsommation par panneaux photovoltaïques
- puissance environ 24 kWc situés en toiture pour les Bureaux
- Un système de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) permettra la supervision et la gestion globale des installations techniques du bâtiment, assurant un confort d'exploitation, une maintenance simplifiée ainsi qu'une consommation d'énergie maitrisée
- Ce système de GTB permettra notamment le report d'informations ou encore le pilotage d'équipements
Accessibilité
- Aéroport International BLAGNAC à 5 minutes en voiture.
- Accès direct à la rocade Arc-en-Ciel à 1 minute en voiture
- Station de la future ligne de métro devant la porte.
- Ligne de bus LINEO vers Toulouse à proximité.
- Gare TER ligne C, station des Arènes et gare Colomiers à 5 minutes à pied.
- 47 emplacements privatifs dont 7 en extérieur
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 58, Gare 2, Parking 2
Se restaurer
Restaurant 7, Boulangerie 2
Santé & Services Public
Santé 1, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 7
Éducation
Crèche 2, École 3
Saint-Martin du Touch
Saint-Martin du Touch est un quartier de 3 840 habitants de la ville de Toulouse dont 35 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Martin du Touch est un quartier calme avec 73 % d'appartements et 27 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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