L'ARROW
Chemin De La Bastide Blanche 13127 Vitrolles

Réf. : 148133

Surface 1 597 m² divisibles à partir de 527 m²

Loyer 150 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/01/2025

Eric COSTAMAGNO

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	538 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bât F03
R+1	527 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bât F03
R+2	532 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an	Bât F03
Total	1 597 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux à louer dans un futur immeuble au coeur de l'agréable parc tertiaire de La Bastide Blanche à Vitrolles (13). Le bâtiment bénéficiera d'une bonne visibilité de l'autoroute et de la proximité des axes routiers et des commerces.

Nous vous proposons à la location, trois bureaux spacieux entre 527 et 538 m² aux multiples prestations qui sauront vous séduire par leur confort et fonctionnalité.

Ces surfaces à la location, situées au chemin de la Bastide Blanche 13127 Vitrolles, bénéficient d'un ascenseur PMR ainsi que d'un aménagement de qualité. 11 parkings privatisables à l'entrée du bâtiment et 70 parkings supplémentaires offrent de nombreuses possibilités de stationnement.

Prestations

Dans un ensemble tertiaire
A proximité des axes routiers
Ossature béton armé avec trame de 11.40 mx11.40 m
Façade panneaux en béton désactivé
Châssis ouvrant à l'italienne
Structure poteaux et poutres métalliques
Plancher béton sur bac collaborant
Noyau central béton CF1H
Hauteur plancher/faux plafond : 2.50 m (2.65 m à RDC)
Façade : habillage métal laqué, ossatures châssis gris soutenu
Carrelage U3P3 au sol 60x60 cm
Faux plafond en dalle de fibres minérales
Eclairage : spots LED encastrés
Moquette en dalle au sol
Peinture acrylique 2 couches aux murs
Faux plafonds en dalles de fibres minérales et luminaires contrastés
Plinthes PVC deux compartiments le long des parois des façades alimentées en courant fort
1 ascenseur PMR
Rafraichissement réversible type VRV
11 parkings privatisables à l'entrée du bâtiment
70 parkings supplémentaires créés en foisonnement sur le parc

Accessibilité

Autoroute Autoroutes A7-A8-A55
Accès routier Départementale D9
Bus Bus ligne 39 arrêt "Vitrolles Bastide Blanche
SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à 8 min via D9
Avion Aéroport International Marseille Provence à 5 min

Quartier

Transport

Bus 93, Parking 10

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 7

Santé & Services Public

Santé 41, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 11, Loisirs culturels 3, Sport 18

Éducation

École 8, Collège 3, Lycée 4

Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat

Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat est un quartier de 22 370 habitants de la ville de Vitrolles dont 50 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Roucas - Les Pins - Le Liourat est un quartier calme avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 500 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 29 minutes en voiture.