BORDEAUX BOULEVARDS LOCAUX A LOUER
33000 Bordeaux

Réf. : 33_8544

Surface 964.5 m²

Loyer 280 € HT/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité 1er trimestre 2025

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Description

BORDEAUX BOULEVARDS,
Après plus de 40 ans de présence sur les boulevards, le siège historique du Crédit Agricole Aquitaine laisse place au programme immobilier "Emergence".
Ce projet haut de gamme va transformer la totalité des bureaux dont la tour "Wilson" en logements (97 au total).
Nous vous proposons en façade, au sein de ce projet, des locaux à usage de commerce ou de bureaux pour une surface totale de 964,50m² et répartis comme suit :
Rez-de-chaussée d'une surface de 631,50m²
Sous sol d'une surface de 254 m²
Etage d'une surface de 89 m²
Livré brut de béton avec fluides en attente.
Excellente visibilité et emplacement d'angle sur le boulevard.
Les pierres de taille en façade seront conservées et restaurées. Les terrasses qui étaient inaccessibles seront transformées en espaces de vie extérieurs (terrasses ou loggias) pour les futurs habitants.
A noter que l'enseigne alimentaire CARREFOUR viendra s'installer dans ce programme pour une surface de vente de 1675m² (emplacement sur le coté).

Accessibilité

Bus lianes n°9 et 70
Tram D à 500m arrêt "Barrière du Médoc"
12 places de parking + 2 MPR privatives sur l'arrière.

Quartier

Transport

Bus 29, Parking 2, Vélo 3

Se restaurer

Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 16, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 3, Collège 2, Lycée 5

Croix Blanche

Croix Blanche est un quartier de 10 410 habitants de la ville de Bordeaux dont 71 % des habitants sont propriétaires. Croix Blanche est un quartier avec 40 % de maisons et 60 % d'appartements.