BORDEAUX ARMAGNAC SURFACES COMMERCIALES NEUVES A RESERVER EN PIED D'IMMEUBLE
33800 Bordeaux
Disponibilité : 31/12/2025
| Réf. : 33_8443
Surface : 378 m² divisibles à partir de 80 m²
Loyer : 250 € HT/m²/an
Disponibilité : 31/12/2025
Localisation
Surface - Contrat et Conditions
| Lot | Surface | Loyer annuel HT/ m² | Loyer annuel/m² |
| COM1 | 136,89 m² | 230 € | 34 222,50€ HT |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
BORDEAUX ARMAGNAC
Au sein du programme immobilier HEKA, qui s'inscrit au cur de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique :
Une surface commerciale de 136,86m² avec une possibilité d'extraction.
Livré brute de béton, fluides en attente avec menuiseries/vitrines posées, normes PMR.
Gros potentiel de clientèle tertiaire mais aussi résidentielle.
En rez-de-chaussée, au sein d'un pôle de santé de 3 900m², qui sera exploité pour partie par la filiale "Vista Santé" et qui accueillera notamment une crèche, ce qui permettra de pallier le manque d'offres du secteur et dynamisera l'ensemble du quartier.
Situé à quelques minutes de la gare TGV St Jean Belcier, le quartier Armagnac vient revitaliser le secteur de la gare et requalifier cette porte d'entrée de la ville de Bordeaux.
Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements.
Accès
- Gare St Jean
- Tram C et D
- Bus liane n°11
- Parking dédié au programme de 492 places (lot 8.12)
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 3, Boulangerie 3
Santé & Services Public
Santé 10, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4
Éducation
Crèche 4, École 4, Collège 1
Saint-Jean
Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Disponibilité : 31/12/2025
