Location commerces Bordeaux Cushman & Wakefield

Commerce

BORDEAUX ARMAGNAC SURFACES COMMERCIALES NEUVES A RESERVER EN PIED D'IMMEUBLE
33800 Bordeaux

Réf. : 33_8443

Surface 378 m² divisibles à partir de 80 m²

Loyer 230 € HT/m²/an

Disponibilité 4ème trimestre 2025

- Agence de Bordeaux
Agence de Bordeaux

Surface

LotSurfaceLoyer annuel HT/ m²Loyer annuel/m²
COM1136,89 m²250€ HT/m²34 222,50€ HT
COM280,48 m²250€ HT/m²20 120€ HT
LOT RESTAU160,81 m²250€ HT/m²40 202,50€ HT

Description

BORDEAUX ARMAGNAC
Au sein du programme immobilier HEKA, qui s'inscrit au cœur de l'Opération d'Intérêt National Bordeaux Euratlantique:
3 Surfaces commerciales distinctes, chacune d'une surface de:
80,48m²
136,86m² et 160,81m² dédiés à une activité de Restauration qui sera livrée avec un conduit d'extraction.
Livrées brutes de
onduit d'extraction.
béton, fluides en attente avec menuiseries/vitrines posées, normes PMR.
En rez-de-chaussée, au sein d'un pôle de santé de 3 900m², qui sera exploité pour partie par la filiale "Vista Santé" et qui accueillera notamment une crèche, ce qui permettra de pallier le manque d'offres du secteur et dynamisera l'ensemble du quartier.
Situé à quelques minutes de la gare TGV St Jean Belcier, le quartier Armagnac vient revitaliser le secteur de la gare et requalifier cette porte d'entrée de la ville de Bordeaux.

Quatre émergences le complètent pour accueillir 95 logements.


Accessibilité

  • Gare St Jean
  • Tram C et D
  • Bus liane n°11
  • Parking dédié au programme de 492 places (lot 8.12)

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 50, Gare (Gare Bordeaux Saint-Jean), Parking 8, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1

Saint-Jean

Saint-Jean est un quartier de 9 442 habitants de la ville de Bordeaux dont 45 % des habitants sont propriétaires. Saint-Jean est un quartier avec 21 % de maisons et 79 % d'appartements.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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