TALENCE BAGATELLE LOCAL COMMERCIAL NEUF A LOUER
33400 Talence

Disponibilité : Immédiatement | Réf. : 33_7770

Location commerces Talence Cushman & Wakefield

Surface : 178 m²

Loyer : 236 € HT/m²/an

Disponibilité : Immédiatement

Localisation
Surface - Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface - Contrat et Conditions

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

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Disponibilité

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Description

TALENCE Route de ToulouseSur un axe très passant reliant les boulevards à la rocade, au sein d'un programme neuf de 221 logements répartis sur deux bâtiments, Un local commercial d'environ 178 m², idéalement situé en angle, à proximité immédiate d'un feu tricolore, offrant une excellente visibilité.Livré brut de béton, avec vitrines et menuiseries posées, fluides en attente. 4 lots sur 5 déjà signés : Lucie, un centre ophtalmologique et un opticien.Tous commerces Places de parking disponibles en supplément.Dernière opportunité restante : une cellule de 178 m² avec 25 mètres de linéaire façade. Possibilité d'extraction 250 mm. Environnement commercial dynamique
Devant l'hôpital Bagatelle.
Garanties exigées

Accès

Rocade échangeur n°18 à 10mns
Bus lianes 5S et 20
Tram B arrêt "Peixotto" à 8mns en voiture
Gare St Jean SNCF à 10mns en voiture
Aéroport à 30mns en voiture
Places de parking disponibles en sus (1 500 HT/HC
l'année par place )

Quartier

Transport

Bus 28, Parking 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 16

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1

Fauvettes - Peylanne - Plume

Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier de 10 480 habitants de la ville de Talence dont 40 % des habitants sont propriétaires.
Fauvettes - Peylanne - Plume est un quartier calme avec 68 % d'appartements et 32 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.