Hameau Des Auvilliers 59480 Illies

Réf. : 160704

Surface 73 232 m² non divisibles

Loyer 43 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Benjamin LIEVIN

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	lot
Rez de chaussée	Bâtiment 1	Bureaux	1,492	Immédiate	43 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bâtiment 2	Entrepôts	35,180	18 mois ap. déb. trx		à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Rez de chaussée	Bâtiment 1	Locaux techniques	104	Immédiate	43 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Bâtiment 1 Local de charge	Locaux spécifiques	456	Immédiate	43 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT			Local de charge
Rez de chaussée	Bâtiment 1	Entrepôts	36,000	Immédiate	43 HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			73,232 m²

Description

Nous vous proposons à la location un entrepôt de classe A neuf, situé à cheval entre les communes d'Illies et Salomé, à proximité de Lille, métropole transfrontalière sur l'un des Euro-corridors logistiques majeurs. Idéalement situé, il s'agit du seul site en développement de cette taille dans la métropole proche du port de Béthune et du port de Santes. Cette zone constitue un pôle d'activité majeur dans les hauts-de-France, accueillant des sociétés d'envergure internationale.
L'actif développe une surface totale d'environ 38.000m² et bénéficie d'une hauteur libre minimale sous poutres de 11.60m.
L'entrepôt sera certifié BREEAM (niveau Very GOOD), aura la labellisation Biodiversité
ICPE : 1510 ; 1530 ; 1532 ; 2662 ; 2663

Prestations

Terrain : 228 735 m²
3 bâtiments de classe A
Construction neuve
Certification BREEAM Very Good
Couverture de type étanchéité multicouche sur bac acier
Poteaux béton armé et poutres béton précontraint
Bardage métallique laqué horizontal et vertical
Hauteur libre minimale sous poutres : 11,6 m
Cour camion : profondeur minimale 35 m libres (hors autodocks)
Résistance au sol : 5 t/m²
Chauffage par aérothermes, +11°c par -7°c extérieur
Eclairage zénithal égal à 3 % environ de la surface au sol
Tarif vert
Portes de plain pied, portes sectionnelles , quais niveleurs de type autodocks
Chaussée PL dimensionnée pour un trafic de 200 PL/jour, aire de béquillage avec dallage béton
Protection incendie : RIA - Sprinklers ESFR conformes à la règle R1 de l'APSAD
200 places VL (170 restantes)
20 places PL (10 restantes)
Poste de garde
Bureaux et locaux sociaux
Panneaux de doublage thermique sur les murs intérieurs séparatifs de l'entrepôt
Bureaux rafraichis avec un Delta T de 6°c par rapport à la température extérieure (dans la limite de 32° extérieur)
ICPE : 1510 ; 1530 ; 1532 ; 2662 ; 2663