Entrepôts À Louer
17 Rue Des Sablons 45140 Ormes

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Cushman & Wakefield vous propose une opportunité exceptionnelle pour localiser votre activité logistique près d'Orléans, avec cet entrepôt à développer à Ormes, au coeur du Pôle 45, le plus grand parc d'activités de la région Centre-Val de Loire.

Ce site indépendant, d'une surface de 12.700 m², sera conçu pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Modulable et moderne, il offrira des prestations de qualité avec une hauteur libre jusqu'à 12 mètres, un dallage béton haute résistance (5T/m²), un éclairage LED et zénithal optimisant la luminosité naturelle, ainsi que des accès indépendants pour poids lourds et véhicules légers. Un parking de 60 places est également prévu, tout comme l'intégration de panneaux photovoltaïques en toiture et l'installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques, garantissant une approche respectueuse des enjeux environnementaux actuels, et proposera une palette ICPE répondant aux enjeux actuels de l'économie nationale.

Idéalement situé dans le Pôle 45, l'un des plus grands pôles d'activités de la région, ce bâtiment bénéficie d'un écosystème économique dynamique réunissant de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires. Son implantation permet un accès direct à l'autoroute A10, facilitant les échanges avec les principaux axes nationaux et internationaux. À quelques kilomètres seulement, les gares SNCF de Fleury-les-Aubrais et d'Orléans assurent des liaisons ferroviaires rapides. Les aéroports d'Orléans Loire-Valley et d'Orly permettent des connexions aériennes stratégiques.

En plus de son positionnement avantageux, Ormes est intégré à la Cosmetic Valley, premier pôle mondial de l'industrie cosmétique. Cette région attire les plus grandes entreprises du secteur, favorisant un environnement propice aux synergies industrielles et au développement des activités liées à la recherche, à la production et à la logistique des produits cosmétiques.

Ce bâtiment logistique représente une occasion unique d'implanter votre activité dans une zone à fort potentiel, combinant accessibilité, visibilité et environnement économique dynamique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétisez votre projet immobilier en Centre Val de Loire !

Prestations

• Eclairage zénithal : 4 %
• Éclairage LED
• Accès PL & VL indépendants
• 60 places VL
• Emplacement pour installation de futures bornes de recharge pour les véhicules électriques
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 12700 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 12 m
• Résistance sol : 5 T/m²

Accès

• Accès routier A10 accès direct
• Accès routier Raccordement à l'A71
• SNCF Fleury-les-Aubrais à 7,5 km
• SNCF Orléans à 9 km
• Aéroport Orléans Loire-Valley à 32 km
• Aéroport Orly à 120 km

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques