Route D'Ourdy 77550 Reau

Disponibilité : 30/11/2027 | Réf. : 174642

Location logistique Réau Cushman & Wakefield

Surface : 32 080 m² non divisibles

Loyer : 57 € /m²/an

Disponibilité : 30/11/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	RdC	1350 m²	Bureaux	57 € HT/HC/m²/an
	RdC	30000 m²	Entrepôts	57 € HT/HC/m²/an
Locaux de charge	RdC	400 m²	Autres	57 € HT/HC/m²/an
	RdC	330 m²	Locaux techniques	57 € HT/HC/m²/an
	Total	32 080 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	4.7 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf, situé dans la commune de Réau, à proximité des autoroutes A5a et A5b, ainsi que de la route départementale D306. Le site est également desservi par le RER D.

Cet actif logistique développe une surface totale d'environ 32.000 m² non divisibles.

Il bénéficiera d'une hauteur libre de 11,60 m, permettant un stockage en hauteur optimal. L'entrepôt disposera d'une porte à quai (autodocks) pour chaque 1.000 m², facilitant les opérations de chargement et déchargement.

La profondeur des cours camions sera de 38 m, offrant suffisamment d'espace pour les manoeuvres des véhicules lourds. De plus, des panneaux photovoltaïques seront installés en toiture, contribuant à la durabilité énergétique du site. L'entrepôt sera certifié BREEAM Very Good.

Les ICPE autorisées incluent les codes 1510, 1530, 1532, 2662, et 2663, tandis que les déclarations ICPE comprennent les codes 2910-A, 2925-1, 4511, 4741, et 4755-2.