Messagerie - Saint-Denis DC1
11 Chemin De Crevecoeur 93210 Saint Denis

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 191857

Location logistique Saint-Denis Cushman & Wakefield

Surface : 3 687 m² non divisibles

Prix : Nous consulter

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T1 Cosmonautes

7 min à pied

620 m

T8 Casanova (2024)

8 min à pied

651 m

T8 Lycée Suger (2024)

8 min à pied

692 m

16 17 La Courneuve - Six Routes (M16 2024; M17 2024)

9 min à pied

786 m

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	RdC	286 m²	Bureaux	150 € HT/HC/m²/an
Cellule A0	RdC	3341 m²	Entrepôts	150 € HT/HC/m²/an
	RdC	60 m²	Locaux techniques	150 € HT/HC/m²/an
	Total	3 687 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	5.29 € HT/m²/an

Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?

Voir tous nos entrepôts à louer à Saint-Denis

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt d'environ 3 687 M² non divisibles à Saint Denis, intégrée à un parc logistique de référence, bénéficiant d'accès routiers et autoroutiers structurants ainsi que d'une desserte locale efficace.
La conception privilégie la lisibilité des flux et la modularité des implantations, avec une répartition rationnelle entre zones de traitement, espaces de stockage et bureaux, afin de faciliter la mise en exploitation, l'extension ultérieure des capacités et l'optimisation du coût total d'occupation.
Les circulations poids-lourds et légers sont organisées pour réduire les conflits d'usage et sécuriser les manoeuvres, tandis que l'enveloppe architecturale et les équipements techniques visent une performance énergétique robuste et maîtrisable dans la durée. L'environnement routier permet des temps de transit compétitifs vers les marchés régionaux et les hubs voisins, ce qui positionne le site comme base opérationnelle pertinente pour des schémas de distribution multi-canaux, des activités de messagerie ou des opérations d'assemblage léger. Selon vos besoins, un aménagement sur cahier des charges peut intégrer des quais additionnels, des accès plain-pied, des renforts de dallage, des adaptations ICPE, des systèmes de sûreté et des options de pilotage technique afin de soutenir la montée en régime. Le bail peut être consenti en 6-9-12 ans avec indexation annuelle sur l'ILAT, dépôt de garantie et frais d'actes usuels.
Le loyer sera ajusté selon le périmètre des prestations et le niveau d'équipement souhaité. Un calendrier de mise à disposition est établi à l'issue de l'accord, avec jalons clairs pour le design, les travaux et la prise en main. Nous réalisons une étude de faisabilité rapide couvrant flux, capacités de stockage, sûreté, conformité ICPE, et proposons un phasage précis de mobilisation.
Pour engager l'étude de votre cahier des charges ou organiser une visite, contactez-nous.

Accès

RER La Courneuve-Aubervilliers (RER B)
Autoroute A86 et A1 à 1,5 km
Autoroute A 10 min de la Francilienne
Autoroute A 20 min de Paris
Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 26 min

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 16, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2

Franc-Moisin - Bel-Air

Franc-Moisin - Bel-Air est un quartier de 10 720 habitants de la ville de Saint-Denis dont 84 % des habitants sont locataires.
Franc-Moisin - Bel-Air est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 53 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 8 km du centre de Paris ou 33 minutes en voiture.