78190 Trappes

Réf. : 140404

Surface 2 747 m² non divisibles

Loyer 120 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Franck LEMENAND

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	334 m²	Bureaux	120 € /m²/an HT HC
RdC	2413 m²	Entrepôts	120 € /m²/an HT HC
Total Cellule Lot 4	2747 m²	Entrepôts	120 € HT/HC/m²/an
Total	2 747 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Charges locatives	5.2 € HT/m²/an

Description

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique non divisible d'une surface de 2 747 m², idéalement situé à Trappes, au coeur d'un pôle économique stratégique. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux axes routiers majeurs (N10, A12, A86), ce site est parfaitement adapté aux activités de stockage, de distribution ou de messagerie.

Le bâtiment est équipé de 9 portes à quai, optimisant les flux de chargement et de déchargement, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, permettant un stockage en racks efficace et une exploitation optimale des volumes. Sa configuration assure une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de votre activité.

Situé dans un environnement dynamique, l'entrepôt bénéficie d'une zone de manoeuvre facilitant l'accès aux poids lourds et d'un espace extérieur pouvant accueillir des stationnements ou des zones de stockage complémentaire.

Ce site représente une opportunité rare sur le marché, alliant performance logistique et emplacement stratégique en Île-de-France.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

Prestations

Site clos et indépendant avec poste de garde d'environ 18 000 m²
Messagerie monoface composée de 6 lots allant de 2 700 à 4100 m² et pouvant être regroupés avec un peu moins de 15% de bureaux en mezzanine par lot
Sera livré entièrement rénové
Rénovation totale du site
Entrepôts
Bardage double peau
Hauteur sous poutre : 7,5m
Charge au sol : 5T/m²
Tarif jaune (120 kVA par lot)
5 portes de plain-pied
54 quais
Aire de manoeuvre : 35 m
Aire de béquillage béton
Enregistrement ICPE : 1510
Eclairage LED
Bureaux
Livrés en open-space
80 places de parking
Surface RDC : 2413 m²

Accessibilité

Accès routier N10, A12 (A86)
RER Transilien Ligne N et U à 20 min à pieds
Bus Bus Lignes 401 et 415

Quartier

Transport

Bus 27, Gare (Trappes-Voyageurs)

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

École 2

Jean Macé

Jean Macé est un quartier de 1 560 habitants de la ville de Trappes dont 96 % des habitants sont locataires.
Jean Macé est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 28 km du centre de Paris ou 48 minutes en voiture.