D2
Rue De L'Industrie 67640 Fegersheim

Réf. : CWS_5444

Surface 2 750 m² divisibles à partir de 320 m²

Loyer 80 € HT/HC/m²/an

Disponibilité A convenir

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	D2	01	Locaux com.	320 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l’INSEE
1er	D2	02	Locaux com.	380 m²	Immédiate	110,00 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l’INSEE
RdC	D2	05	Locaux com.	1250 m²	Immédiate	90,00 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l’INSEE
RdC	D2	06	Locaux com.	800 m²	à convenir	80,00 € HT/HC/m²/an	30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) publié par l’INSEE
Total				2750 m²

Description

Bâtment implanté dans la zone d'activités de FEGERSHEIM, stratégiquement située à l'entrée sud de l'Eurométropole de Strasbourg (EMS), est en plein développement suite à un vaste projet de réhabilitation qui passe notamment par l'amélioration des mobilités.

De nombreux services sont à proximité : restauration, sport, loisirs, habillement, maison, ...

A proximité des axes autoroutiers et de la bretelle sud, locaux commerciaux disponibles au sein d'un bâtiment entièrement réhabilité à destination de commerces et de loisirs.
Ensemble immobilier situé en 1ère ligne sur l'axe principal, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct.

Nous somme à votre entière disposition pour vous présenter ce bien

N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation

Prestations

Locaux livrés bruts, fluides en attente
Façade réhabilitée
Accessibilité par ascenseur pour les personnes à mobilité réduite, les lots en RdC disposant d'un accès direct depuis l'extérieur
Hauteur 4 mètres
Aménagement intérieur à la charge du preneur, permettant la personnalisation de ses aménagements
Activités : commerces et loisirs
Cellule 01 : entrée et façade vitrées
Cellule 02 : façade vitrée
Cellule 05 : entrée et façade vitrées, porte sectionnelle
Cellule 06 : porte sectionnelle
Parkings extérieurs en foisonnement