Location commerces Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux


2- 4 Esplanade Solange Fernex 67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : CWS_6342

Surface 275 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
RdCA301Locaux com.140 m²Immédiate35,63 € HT/m²/an à la charge du preneur/de l'acquéreurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdCA302Locaux com.135 m²Immédiate37,58 € HT/m²/an à la charge du preneur/de l'acquéreurT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total275 m²

Description

Entre le Canal du Rhône-au-Rhinet la rue le Corbusier, LES PRAIRIES DU CANAL, l'écoquartirer en devenir occupe une position stratégique à mi-chemin entre le Parc d'Innovation d'Illkirch et le centre ville.

Ce quatier a été conçu pour offrir une présence de la nature dans l'architecture.


Prestations

  • Locaux livrés bruts : aménagements et raccordement réseaux à charge du preneur
  • Vitrines posées
  • Lot 301 : Le local est équipé d'un conduit 300/100 jusque toiture (sans séparateur de graisse). Le local est donné à la location pour l'exercice de l'activité suivante : boulangerie
  • Lot 302 :Le local et ses annexes sont donnés à la location pour l'exercice des activités suivantes : professions libérales, prestations de services (coiffeur, esthétique etc.), ou toutes autres activités sauf commerces alimentaires

Accessibilité

  • Bus : ligne 13 - ligne 67
  • Tram : ligne A
  • Accès routier : autoroute A 35 sortie Illkirch Sud la Vigie

Quartier

Transport

Métro / Tram 10, Bus 22, Parking 9, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 7, Sport 14

Éducation

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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