Local Activité
Rue Jean Marie Huchet 35000 Rennes

Disponibilité : 01/04/2027 | Réf. : 2176472-0L

Location entrepôts / activités Cesson-Sévigné Cushman & Wakefield

Surface : 550 m² non divisibles

Loyer : 66 € HT HC/m²/an

Disponibilité : 01/04/2027

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	550 m²	Activités	66.36 € m²/an/ HT/HC
Total	550 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	30% d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Charges locatives	20.07 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield Rennes est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de locaux d'activité situés dans la dynamique ville de Rennes. Ce bien unique, d'une superficie totale de 550 m² non divisibles, est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé pour développer leurs activités. Conçu pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes, ce local offre une hauteur sous plafond de 3 mètres libres, permettant une utilisation optimale de l'espace vertical pour le stockage ou l'installation d'équipements spécifiques. L'accès au bâtiment est facilité par une porte sectionnelle de dimensions 2,5 m x 2,5 m, assurant une entrée et une sortie aisées pour les véhicules de livraison ou les équipements volumineux. En termes de stationnement, le site dispose de cinq places de parking dédiées, complétées par des parkings en foisonnement, garantissant ainsi une solution pratique pour les employés et les visiteurs. La structure du bâtiment est renforcée par un bardage double, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que la toiture en éteruit doublé et isolé assure une protection optimale contre les intempéries et contribue à l'efficacité énergétique du bâtiment. Situé dans un secteur stratégique de Rennes, ce local d'activité bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les opérations logistiques. En choisissant ce bien, vous bénéficiez de l'expertise et de l'accompagnement de Cushman & Wakefield Rennes, un acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, qui s'engage à vous offrir un service personnalisé pour répondre à vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre entreprise en vous installant dans un espace qui allie fonctionnalité, accessibilité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Prestations

Parking : 5 places + parkings en foisonnement
Baradage double
Toiture eteruit doublé / isolé
Local activité 550 m²
HSP 3 m libres
1 porte sectionnelle : 2.5 m X 2.5 m

Accès

Bus Bus Lignes: 40, 41ex, C4, C6
SNCF SNCF à 4km
Aéroport Aéroport à 15,5km

Quartier

Transport

Métro / Tram (Atalante), Bus 77, Gare (Cesson-Sévigné-Halte), Parking 10

Se restaurer

Restaurant 56, Boulangerie 5, Bar 3

Santé & Services Public

Police 1, Santé 17, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 2, École 3

Centre-ville - La Hublais - Beausoleil

Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier de 10 960 habitants de la ville de Cesson-Sévigné dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - La Hublais - Beausoleil est un quartier calme avec 55 % de maisons et 45 % d'appartements.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 6 km de Rennes ou 19 minutes en voiture.