Publié le 14 octobre 2026
Mis à jour le 9 novembre 2026
En chiffres
- Loyer moyen à l'offre 2025-2026 : 630 €/m²/an HT HC\
- Moyenne de l'ensemble des stations, carte 2025-2026 : 580 €
- Évolution vs carte 2024-2025 : −120 €
- Première valeur disponible : carte 2023-2024, 740 €
- Lignes desservies : lignes 1, 4, 7, 11, 14
Entre les Halles et la Seine, Châtelet associe une adresse centrale à un accès au métro et au RER par le pôle Châtelet–Les Halles. Selon la carte des valeurs locatives 2025-2026 de Cushman & Wakefield, publiée en novembre 2025, le loyer moyen des bureaux à l'offre autour de la station s'établit à 630 €/m²/an HT HC*, 50 € au-dessus de la moyenne de l'ensemble des stations (580 €). L'historique permet de suivre ce repère sans le confondre avec le prix d'un immeuble particulier ni avec la valeur publiée pour la station Les Halles.
Le quartier et son parc de bureaux
La place du Châtelet est encadrée par le théâtre du Châtelet et le théâtre de la Ville, face au pont au Change et à l'île de la Cité. La tour Saint-Jacques et son square bordent la rue de Rivoli, grand axe est-ouest du centre de Paris que desservent aussi les stations Hôtel de Ville et Louvre–Rivoli. Au nord, le Forum des Halles, centre commercial, et la Canopée, qui abrite des équipements culturels, complètent cet ensemble. Entre Rivoli, les Halles et les quais de Seine, les bureaux s'insèrent dans un quartier d'activités mêlées, et non dans un secteur exclusivement tertiaire.
Autour de la rue de Rivoli et de l'avenue Victoria, les locaux professionnels se trouvent notamment en étage d'immeubles anciens, au-dessus des commerces. Dans ce parc entre les Halles et la Seine, les lots petits ou moyens prédominent et les grands plateaux d'un seul tenant sont peu nombreux. Les valeurs des Halles, de Louvre–Rivoli et de l'Hôtel de Ville permettent de comparer les offres de ce tissu central sans les assimiler à un parc homogène de bureaux.
Accessibilité
Châtelet est desservie par les lignes 1, 4, 7, 11, 14. La station est reliée en souterrain à Les Halles et à la gare RER de Châtelet–Les Halles. Les secteurs Rivoli, Seine et Forum du pôle correspondent à des accès et à des quais différents : une adresse avenue Victoria ne se rejoint pas par le même parcours qu'un local près de la Canopée. Les couloirs entre le secteur Seine et le RER peuvent allonger le cheminement, même lorsque l'immeuble est proche d'une entrée de Châtelet.
Évolution du loyer moyen année par année
Les valeurs sont des moyennes pondérées par les surfaces, à l'offre, hors taxes et hors charges ; elles ne constituent ni un loyer facial ni un loyer économique. Une valeur « n.p. » signifie que la carte de l'édition concernée ne publiait pas de moyenne pour cette station.
Stations voisines
- Les Halles – 810 €/m²/an
- Louvre – Rivoli – 940 €/m²/an
- Hôtel de Ville – 670 €/m²/an
- Pont Neuf – 580 €/m²/an
- Étienne Marcel – 700 €/m²/a*
- Rambuteau – 670 €/m²/an
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