Activités
7 Rue Joseph Marie Jacquard
67400 Illkirch-Graffenstaden
Réf. : CWS_6431
Surface 2 650 m² non divisibles
Prix 831 € /m² HD.HT
Disponibilité A convenir
![Jérôme CLEVENOT](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/profils-agents-strasbourg/jerome-clevenot-cushman-wakefield-strasbourg-2024-640.jpg)
Jérôme CLEVENOT
Surface
Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
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RdC | Bureaux | 150 m² | à convenir | 830,19 € /m² HD.HT | 2,87 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||
RdC | Stockage | 2500 m² | à convenir | 830,19 € /m² HD.HT | 2,87 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | ||||||||
Total | 2650 m² |
Description
La zone industrielle Sud à Illkirch est un pôle stratégique pour les entreprises, offrant un accès aisé via les grandes voies routières et un excellent réseau de transports en commun, incluant tramways et bus, assurant une connexion fluide avec le reste de l'agglomération.
Cette zone est également pourvue de nombreux services pratiques pour les professionnels, tels que des établissements de restauration, des banques, et des commerces variés.
Avec ses vastes espaces adaptés aux besoins des entreprises modernes, la ZI Sud d'Illkirch représente un choix de premier ordre pour les activités commerciales et industrielles.
Le service Activité Logistique de Cushman & Wakefield vous propose un bâtiment d'entreposage réalisé sur un terrain clôturé de 6 333 m², disponible à la vente.
D'une hauteur de 7 m, cet entrepôt indépendant et chauffé dispose de 2 accès de plain-pied ainsi que de bureaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à vendre !
Prestations
- ACTIVITE - DEPOT
- Ossature et charpente métalliques, bardage double peau
- Toiture bac acier avec isolation tendue
- Hauteur : 7 m
- Sol dallage industriel + traitement résine
- Chauffage par aérothermes gaz
- Eclairage zénithal par lanterneaux + luminaires
- Accès par 2 portes sectionnelles
- RIA
- Sanitaires
- Parkings extérieurs sur site
- Bureaux
- Construction en maçonnerie réalisée en façade avant du bâtiment, sur 2 niveaux + 1 petit sous-sol
- Bureaux aménagés : sol carrelage ou moquette, revêtement mural
- Chauffage / Climatisation réversible
- Armoire de brassage
- Sanitaires, vestiaires, douches H/F
- Cloisonnement : 5 bureaux, réfectoire
- Prix de vente (HD/HF) : 2 200 000.00
- Charges annuelles (HT) : 7 600.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 12 400.00 (valeur 2023)
Accessibilité
- Zone accessible par la voie rapide RN 83 Strasbourg-Colmar - sortie Illkirch Sud.
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 26, Parking 12
Se restaurer
Restaurant 4, Boulangerie 8
Santé & Services Public
Police 1, Santé 16, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 9
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1
Centre Ouest
Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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