Activités
4 Rue Ampere
67118 Geispolsheim
Réf. : CWS_5955
Surface 550 m² non divisibles
Prix 1 271 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 1 | Bureaux | 80 m² | Immédiate | 1 270,91 € /m² HD.HT | 6,91 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||
| RdC | 2 | Bureaux | 250 m² | Immédiate | 1 270,91 € /m² HD.HT | 6,91 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||
| RdC | 2 | Stockage | 220 m² | Immédiate | 1 270,91 € /m² HD.HT | 6,91 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur | droits d'enregistrement | |||||||
| Total | 550 m² |
Description
Ce local d'activité est implanté dans la commune de Geispolsheim, au sein de la ZA FORLEN, à proximité de l'A35 et de nombreux services.
La Zone d'Activités (ZA) Forlen, située à Geispolsheim en Alsace, France, est un centre économique vital pour la région. Stratégiquement positionnée près de Strasbourg, elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité avec l'autoroute A35, facilitant ainsi les échanges commerciaux et la logistique.
Cette zone d'activités est diversifiée et accueille un large éventail d'entreprises spécialisées dans divers secteurs tels que l'industrie, la distribution, les services, et la technologie. Son développement est conçu pour soutenir les petites et moyennes entreprises ainsi que les startups, offrant des infrastructures modernes et des services adaptés à une variété de besoins professionnels.
La ZA Forlen est également engagée dans le développement durable, avec des initiatives pour minimiser l'impact environnemental des activités commerciales. Elle propose des solutions écologiques comme la gestion optimisée des déchets et des zones vertes bien entretenues qui améliorent la qualité de vie au travail.
Avec ses plans d'expansion continue et sa capacité à attirer des investissements significatifs, la ZA Forlen se positionne comme un moteur de croissance économique, contribuant significativement à l'emploi et à la dynamisation de la région de Geispolsheim.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer ou à acheter !
Prestations
- DEPOT - STOCKAGE
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier
- Dallage sol béton traité anti-poussière
- Hauteur 4.5 m environ
- 1 Porte sectionnelle motorisée de 3 x 3.5 m
- Parkings extérieurs
- Bureaux
- Cloisonnement
- Lot 1 : 2 grands bureaux, cuisine équipée, local technique, sanitaires
- Lot 2
- 1 grand accueil, 1 salle de réunion, 5 bureaux dont 2 climatisés, 1 grande cuisine équipée, sanitaires
- 1 local de stockage, 1 salle de réunion avec kitchenette, 1 point d'eau, douche
- Prix de vente (HT/HD/HF) : 699 000.00
- Charges annuelles (HT) : 3 800.00
- Impôt foncier annuel (HT) : 5 346.00 (valeur 2023)
Accessibilité
- Accès routier : A 35 sortie La Vigie
- Direction GEISPOLSHEIM LINGOLSHEIM
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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