4 Rue Ampere 67118 Geispolsheim

Réf. : CWS_5955

Surface 550 m² non divisibles

Loyer 73 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Prix 1 271 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Immédiate

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Fiscal
RdC	1	Bureaux	80 m²	Immédiate	72,73 € HT/HC/m²/an	6,91 € HT/m²/an	15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur	droits d'enregistrement	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE	1 270,91 € /m² HD.HT	6,91 € HT/m²/an	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	2	Bureaux	250 m²	Immédiate	72,73 € HT/HC/m²/an	6,91 € HT/m²/an	15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur	droits d'enregistrement	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE	1 270,91 € /m² HD.HT	6,91 € HT/m²/an	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
RdC	2	Stockage	220 m²	Immédiate	72,73 € HT/HC/m²/an	6,91 € HT/m²/an	15% HT loyer an. ou 5% HT prix à la charge du preneur ou de l'acquéreur	droits d'enregistrement	Commercial 3-6-9 ans	Indexation du loyer : annuelle selon ILC (indice des loyers commerciaux) publié par l'INSEE	1 270,91 € /m² HD.HT	6,91 € HT/m²/an	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total			550 m²

Description

Ce local d'activité est implanté dans la commune de Geispolsheim, au sein de la ZA FORLEN, à proximité de l'A35 et de nombreux services.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces locaux à louer ou à acheter !

Prestations

DEPOT - STOCKAGE
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier
Dallage sol béton traité anti-poussière
Hauteur 5 m
1 Porte sectionnelle motorisée de 3 x 3.5 m
Parkings extérieurs
Bureaux
Cloisonnement
Lot 1 : 2 grands bureaux, cuisine équipée, local technique, sanitaires
Lot 2
1 grand accueil, 1 salle de réunion, 5 bureaux dont 2 climatisés, 1 grande cuisine équipée, sanitaires
1 local de stockage, 1 salle de réunion avec kitchenette, 1 point d'eau, douche
Loyer annuel (HT/HC) : 40 000.00
Prix de vente (HT/HD/HF) : 699 000.00
Charges annuelles (HT) : 3 800.00
Impôt foncier annuel (HT) : 5 346.00 (valeur 2023)