Activités
Cellules d'activité à vendre zone de Pessac-Bersol
33600 Pessac
Réf. : 33_8558
Surface 1308 m²
Prix 2 176 447 €
Disponibilité 12 mois après accord
![- Agence de Bordeaux](https://immobilier.cushmanwakefield.fr/media/cache/property_agent/agents/cw-square.jpg)
Agence de Bordeaux
Surface
Batiment - Lot | Surface RDC | Surface bureaux R+1 | Surface totale | Prix vente HT HD | Prix parkings / u HT HD |
D1 | 1 037 m² | 271 m² | 1 308 m² | 2 176 450 € | 7 500 € |
Description
Au cur de la zone de Pessac-Bersol à proximité immédiate de l'A63 et de la rocade. Les caractéristiques techniques des cellules sont les suivantes :Dallage en béton quartz 3T / m²Structure métallique finition antirouilleBardage métallique double peauCouverture bac acier pré laqué avec isolationHauteur libre sous ferme : environ 7mMur séparatif coupe-feu 1h entre zone activités et zone bureaux3 Portes sectionnelles électriques 4m x 4mClimatisation réversible et convecteurs électriquesMenuiseries extérieures en aluminiumBureaux livrés en plateaux libres :
Equipés de faux-plafonds hauteur libre 2,70 mSols des circulations et des locaux sociaux en carrelage, sols des bureaux en dalle thermoplastiquePortes et murs finition peintureMenuiseries extérieures en aluminiumMurs des sanitaires carrelés toute hauteurEclairage Led par pavés 60 * 60,4 tubes 18W intégrés dans les faux-plafonds, 300 lux à 1m du solEclairage de sécurité conforme à la réglementation et au code du travailCourants forts : sur les murs de façade et les retours, à raison de 3 prises par poste de travailCourants faibles : charge acquéreur
Accessibilité
- A63 et proximité immédiate des bretelles d'accès à la Rocade de Bordeaux.
- Zone Pessac-Bersol
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 67, Gare (Pessac-Alouette), Parking 20, Vélo 3
Se restaurer
Boulangerie 6
Santé & Services Public
Police 1, Santé 27, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 3, Sport 3
Éducation
Crèche 4, École 4, Collège 1
Franc - L'Alouette
Franc - L'Alouette est un quartier de 7 950 habitants de la ville de Pessac dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Franc - L'Alouette est un quartier calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.
Il y a 100 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 26 minutes en voiture de Bordeaux ou 41 minutes en transports en commun.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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