PESSAC BERSOL - BATIMENT INDEPENDANT A VENDRE
33600 Pessac

Réf. : 33_8909

Surface 1200 m²

Prix 2 400 000 €

total par m²

Disponibilité 9 mois après accord

Agence de Bordeaux

Surface
Description
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Prix vente

Prix vente m2

Parkings

Disponibilité

Les prix de vente et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Description

A Pessac, au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Bersol, sur un site clos et sécurisé, nous vous proposons en VEFA un bâtiment indépendant d'environ 1 200 m² :
- 400 m² d'entrepôt/stockage au RDC
- 400 m² de bureaux en R+1
- 400 m² de bureaux en R+2
- Terrasse possible à l'étage
- Normes RT 2012 label BBC
- Clôture en panneaux rigides, et portail électrique
- Sol moquette dans les bureaux, carrelage dans Hall d'entré et sanitaires, et béton brut dans les locaux techniques
- Faux-plafond avec luminaires LED
- Climatisation réversible double flux
- Courant fort desservi en plinthe technique périphérique
- Sanitaires H/ F/ PMR
- 42 emplacements de parkings aériens privatifs à 6 000 HT/U.
Le projet est prévu pour accueillir une partie stockage avec porte sectionnelle (à 1 500 m² HT) mais cet espace peut-être retransformé en bureaux.

Accessibilité

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)
21 emplacements de parkings aériens à 6 000 HT l'Unité
Les prix de vente et détaille des surfaces sont indiqués dans le tableau ci-après :

Quartier

Transport

Métro / Tram (Saige), Bus 12, Parking 10, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 96, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Sport 1

Éducation

École 1

Saige

Saige est un quartier de 5 020 habitants de la ville de Pessac dont 80 % des habitants sont locataires.
Saige est un quartier calme avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 44 minutes en transports en commun.