PARC SAINTE-VICTOIRE
Chemin De La Cairanne 13790 Rousset

Surface

Description

A VENDRE : Remarquable local mixte d'activités et bureaux NEUF, à Rousset (13)

Idéalement situé en angle de programme, profitant d'une double exposition, découvrez ce local industriel de 569 m².

Ces locaux d'activités que Cushman & Wakefield vous propose à la vente, sont organisés sur deux niveaux :
- Le rez-de-chaussée qui développe 247 m² dédié à l'activité et 45 m² de bureaux d'accueil
- La mezzanine sur l'ensemble de la surface soit 277 m², qui permet de créer un plateau lumineux de bureaux

Ce bien bénéficie de nombreuses prestations répondant aux standards les plus exigeants, telle qu'une façade en bois, acier, aluminium laqué et verre.

De plus, le site sécurisé est entièrement clos et entouré d'espaces verts paysagés.

Choisir de s'installer à Rousset, c'est bénéficier d'une implantation stratégique à la porte Est de la métropole Aix-Marseille Provence, à proximité des autoroutes A8 et A52.

Permis de construire obtenu - Livré courant 2024

Contactez-nous vite pour de plus amples informations sur ces locaux professionnels disponibles très prochainement à la vente au coeur des Bouches-du-Rhône.

L'agence Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier d'entreprise.

Prestations

• Le Parc Sainte-Victoire est implanté sur une parcelle de 12 000 m² à Rousset
• Programme neuf à l'architecture moderne et élégante composé d'aménagements écoresponsables
• Site clos et sécurisé
• Espaces verts paysagés
• Eclairage extérieur
• Façade bois, acier, aluminium laqué et verre
• Structure métallique
• Hauteur sous poutres 7,5m moyen
• Hauteur sous mezzanine 4m40
• Tarif jaune 48KVA par cellule
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier
• Isolation réglementation en vigueur
• Etanchéité
• Skydomes et éclairage zénithal(1/150m²)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-200lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m
• Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
• Bureaux carrelage, moquette, isolation, faux plafond, plinthe périphérique
• Sanitaire PMR au RDC

Accessibilité

• Autoroute Autoroutes A8 et A52
• Autoroute Départementales D6 et D9
• SNCF Gares TGV d'Aix et Marseille Saint-Charles à 40 min
• Bus Bus lignes 160, 161, L064
• Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques