PARC SAINTE-VICTOIRE
Chemin De La Cairanne 13790 Rousset

Surface

Description

RARE - PROGRAMME D'ACTIVITÉS À VENDRE ROUSSET (13)

Locaux professionnels 384 m² - Pays d'Aix

Nous vous proposons au sein d'un programme neuf de plus de 5 000 m², des locaux d'activités, prochainement disponibles à la vente. Dans un Parc d'Activités situé sur la commune de Rousset (13), vous aurez le plaisir de découvrir le PARC SAINTE-VICTOIRE, site clos et sécurisé dont architecture contemporaine s'intègrera parfaitement à son environnement. L'immeuble composé d'aménagements écoresponsables, sera niché dans un écrin de verdure au pied de la Sainte-Victoire.

Ce local d'activité de 768 m² avec bureaux attenants, profitera de nombreuses prestations de standing telles qu'une belle hauteur sous poutres de 7.5 mètres, 4.4 mètres sous mezzanine, deux portes sectionnelles de 3.5X4 mètres, permettant d'accueillir les véhicules de livraison par voirie lourde, et dallage industriel quartzé de 3T/m² en RDC.
La partie bureaux du local offre en RDC 90m² environ d'accueil et 180m² de bureaux en R+1 pouvant être utilisés en bureaux classique, showroom ou locaux sociaux.
Les sanitaires sont aux normes PMR.

Sa situation stratégique au confluent des principaux axes routiers permettra de relier rapidement les grandes agglomérations comme Marseille et Aix-en-Provence.

Ce projet d'une grande qualité est la vitrine idéale pour y implanter votre société et ainsi offrir le meilleur à vos collaborateurs.

Découvrez sans tarder nos cellules à vendre à l'entrée de la ZI de Rousset !

Possibilité de location, bail commercial, nous consulter.

Le cabinet Cushman & Wakefield Aix Marseille Provence, expert en immobilier d'entreprises, vous accompagne depuis 1973 dans vos recherches de bureaux, de commerces, d'entrepôts et de locaux d'activités mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l'immobilier

Prestations

• Le Parc Sainte-Victoire est implanté sur une parcelle de 12 000 m² à Rousset
• Programme neuf à l'architecture moderne et élégante composé d'aménagements écoresponsables
• Site clos et sécurisé
• Espaces verts paysagés
• Eclairage extérieur
• Façade bois, acier, aluminium laqué et verre
• Structure métallique
• Hauteur sous poutres 7,5m moyen
• Hauteur sous mezzanine 4m40
• Tarif jaune 48KVA par cellule
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Toiture bac acier
• Isolation réglementation en vigueur
• Etanchéité
• Skydomes et éclairage zénithal(1/150m²)
• Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac-200lux
• Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50x4m
• Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
• Bureaux carrelage, moquette, isolation, faux plafond, plinthe périphérique
• Sanitaire PMR au RDC

Accessibilité

• Autoroute Autoroutes A8 et A52
• Autoroute Départementales D6 et D9
• SNCF Gares TGV d'Aix et Marseille Saint-Charles à 40 min
• Bus Bus lignes 160, 161, L064
• Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 30 min

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques