Activités
Route De Reding
57400 Sarrebourg
Réf. : CWS_6382
Surface 3 261 m² divisibles à partir de 122 m²
Loyer à partir de 80 € HT/HC/m²/an
Prix 1 250 € /m² HD.HT
Disponibilité Locaux bruts : immédiate Locaux aménagés : 3 mois après accord
Jérôme CLEVENOT
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | 01 | Activité-dépôt | 122 m² | 3T 2024 | 95,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 250,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | 02 | Activité-dépôt | 122 m² | 3T 2024 | 95,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 250,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | 03 | Activité-dépôt | 122 m² | 3T 2024 | 95,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 250,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 04 | Activité-dépôt | 240 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | 05 | Activité-dépôt | 242 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| RdC | 06 | Activité-dépôt | 242 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 07 | Activité-dépôt | 242 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 08 | Activité-dépôt | 242 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 09 | Activité-dépôt | 239 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 10 | Activité-dépôt | 239 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 11 | Activité-dépôt | 242 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 12 | Activité-dépôt | 242 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 13 | Activité-dépôt | 242 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 14 | Activité-dépôt | 242 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| R+1 | 15 | Activité-dépôt | 241 m² | 3T 2024 | 80,00 € HT/HC/m²/an | 4,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE | 1 150,00 € /m² HD.HT | 4,00 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HT/HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | |
| Total | 3261 m² |
Description
Ces locaux d'activité, d'une hauteur de 4 à 6 mètres, sont situés à proximité du centre-ville à Sarrebourg et destinés aux activités d'artisanat, de commerce et/ou de bureaux.
Cette zone est située à l'entrée ouest de la ville accédant à la RN4 Paris Strasbourg et à laxe menant vers Metz, Luxembourg par une route à 4 voies. Cette route met aussi cette zone d'activité à 10 kms de l'entrée des autoroutes A4 Strasbourg-Paris, Sarrebrück ou Luxembourg-Bruxelles.
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.
Ces cellules d'activité sont modulables et personnalisables selon vos besoins et disponibles à la location ou à la vente, au sein d'un bâtiment neuf divisé en 15 cellules avec une hauteur libre de 4 à 6 m.
Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.
Prestations
- Stockage, atelier, bureau et/ou show-room destiné aux activités artisanales et de services
- Locaux livrés bruts clos couvert, fluides en attente
- Charpente métallique
- Bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolé
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- Sol béton quartz
- Hauteur libre : 4 à 6 m, selon les cellules
- 79 Parkings extérieurs sur site
- Aménagement possible selon votre cahier des charges, moyennant un loyer complémentaire
- Menuiseries PVC
- Double-vitrage
- Châssis vitrés privilégiant la lumière naturelle
- Accès par 1 porte sectionnelle isolée de 3 x 3.5 m + 1 porte piétons/lot
- Charge sur dallage : 2 T/m²
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Loyer annuel (HT/HC/m²)
- Lots 01, 02 et 03 : 95.00
- Lots 04 à 15 : 80.00
- Prix de vente (HT/m²)
- Lots 01, 02 et 03 : 1 250.00
- Lots 04 à 15 : 1 150.00
- Charges annuelles (HT/m²) : 4.00
Accessibilité
- Accès routier : RN4, A4 ou A35 direction Nancy
- Bus : Ligne 1 du réseau Isibus
- Gare SNCF à 3 km
Quartier
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 2, Sport 4
Éducation
École 1
Perkins - Bellevue - Lorraine
Perkins - Bellevue - Lorraine est un quartier de 780 habitants de la ville de Sarrebourg dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Perkins - Bellevue - Lorraine est un quartier calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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