Achat ou Location entrepôts / activités Sarrebourg Cushman & Wakefield

Activités


Route De Reding 57400 Sarrebourg

Réf. : CWS_6469

Surface 362 m² non divisibles

Loyer 85 € HT/HC/m²/an

Prix 1 185 € /m² HD.HT

Disponibilité Locaux bruts : immédiate Locaux aménagés : 3 mois après accord

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
R+103-04Activité-dépôt362 m²3T 202485,00 € HT/HC/m²/an4,00 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HCT.V.ACommercial 3-6-9 ansIndexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE1 185,00 € /m² HD.HT4,00 € HT/m²/an5 % HT du prix de vente HTFrais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total362 m²

Description

Ces locaux d'activité, d'une hauteur de 4 à 6 mètres, sont situés à proximité du centre-ville à Sarrebourg et destinés aux activités d'artisanat, de commerce et/ou de bureaux.

Cette zone est située à l'entrée ouest de la ville accédant à la RN4 Paris Strasbourg et à laxe menant vers Metz, Luxembourg par une route à 4 voies. Cette route met aussi cette zone d'activité à 10 kms de l'entrée des autoroutes A4 Strasbourg-Paris, Sarrebrück ou Luxembourg-Bruxelles.

Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Ces cellules d'activité sont modulables et personnalisables selon vos besoins et disponibles à la location et à la vente, au sein d'un bâtiment neuf divisé en 15 cellules avec une hauteur libre de 4 à 6 m.

Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.


Prestations

  • Stockage, atelier, bureau et/ou show-room destiné aux activités artisanales et de services
  • Locaux livrés bruts clos couvert, fluides en attente
  • Charpente métallique
  • Bardage double peau isolé
  • Toiture bac acier isolé
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Sol béton quartz
  • Hauteur libre : 4 à 6 m, selon les cellules
  • 79 Parkings extérieurs sur site
  • Aménagement possible selon votre cahier des charges, moyennant un loyer complémentaire
  • Menuiseries PVC
  • Double-vitrage
  • Châssis vitrés privilégiant la lumière naturelle
  • Accès par 1 porte sectionnelle isolée de 3 x 3.5 m + 1 porte piétons/lot
  • Charge sur dallage : 2 T/m²
  • Borne de recharge pour véhicule électrique
  • Loyer annuel (HT/HC) : 30 823.50 €
  • Prix de vente (HT) : 428 970.00 €
  • Charges annuelles (HT/m²) : 4.00 €

Accessibilité

  • Accès routier : RN4, A4 ou A35 direction Nancy
  • Bus : Ligne 1 du réseau Isibus
  • Gare SNCF à 3 km

Quartier

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 4

Éducation

École 1

Perkins - Bellevue - Lorraine

Perkins - Bellevue - Lorraine est un quartier de 780 habitants de la ville de Sarrebourg dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Perkins - Bellevue - Lorraine est un quartier calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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