Route De Reding 57400 Sarrebourg

Réf. : CWS_6469

Surface 362 m² non divisibles

Loyer 85 € HT/HC/m²/an

Prix 1 185 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité Locaux bruts : immédiate Locaux aménagés : 3 mois après accord

Jérôme CLEVENOT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
R+1		03-04	Activité-dépôt	362 m²	3T 2024	85,00 € HT/HC/m²/an	4,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon indice ILAT publié par l'INSEE	1 185,00 € /m² HD.HT	4,00 € HT/m²/an	5 % HT du prix de vente HT	Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Total				362 m²

Description

Ces locaux d'activité, d'une hauteur de 4 à 6 mètres, sont situés à proximité du centre-ville à Sarrebourg et destinés aux activités d'artisanat, de commerce et/ou de bureaux.

Cette zone est située à l'entrée ouest de la ville accédant à la RN4 Paris Strasbourg et à laxe menant vers Metz, Luxembourg par une route à 4 voies. Cette route met aussi cette zone d'activité à 10 kms de l'entrée des autoroutes A4 Strasbourg-Paris, Sarrebrück ou Luxembourg-Bruxelles.

Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Ces cellules d'activité sont modulables et personnalisables selon vos besoins et disponibles à la location et à la vente, au sein d'un bâtiment neuf divisé en 15 cellules avec une hauteur libre de 4 à 6 m.

Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.

Prestations

Stockage, atelier, bureau et/ou show-room destiné aux activités artisanales et de services
Locaux livrés bruts clos couvert, fluides en attente
Charpente métallique
Bardage double peau isolé
Toiture bac acier isolé
Panneaux photovoltaïques en toiture
Sol béton quartz
Hauteur libre : 4 à 6 m, selon les cellules
79 Parkings extérieurs sur site
Aménagement possible selon votre cahier des charges, moyennant un loyer complémentaire
Menuiseries PVC
Double-vitrage
Châssis vitrés privilégiant la lumière naturelle
Accès par 1 porte sectionnelle isolée de 3 x 3.5 m + 1 porte piétons/lot
Charge sur dallage : 2 T/m²
Borne de recharge pour véhicule électrique
Loyer annuel (HT/HC) : 30 823.50
Prix de vente (HT) : 428 970.00
Charges annuelles (HT/m²) : 4.00

Accessibilité

Accès routier : RN4, A4 ou A35 direction Nancy
Bus : Ligne 1 du réseau Isibus
Gare SNCF à 3 km

Quartier

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 4

Éducation

École 1

Perkins - Bellevue - Lorraine

Perkins - Bellevue - Lorraine est un quartier de 780 habitants de la ville de Sarrebourg dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Perkins - Bellevue - Lorraine est un quartier calme avec 59 % de maisons et 41 % d'appartements.
Il y a 18 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.