Bureaux A Vendre
Rue Madeleine Brès 25000 Besancon

Disponibilité : Après travaux (2028) | Réf. : 2183267-0V

Achat bureaux Besançon Cushman & Wakefield

Surface : 2 466,03 m² environ divisibles à partir de 87,17 m²

À partir de : 2 500 € HT/HD/m² (Surface brute)

Prix de vente : 6 165 000 € HT/HD (Surface brute)

Disponibilité : Après travaux (2028)

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
Superficie	2466 m²	Bureaux	2500 € HT/HD/m²
Total	2 466 m²

Contrat et Conditions

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Description

Cushman & Wakefield Besançon vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquisition ou de location de bureaux à Besançon, dans un environnement privilégié.

Ce projet à construire, se distingue par son engagement en faveur de la durabilité et de l'innovation, avec un label HQE, une toiture végétalisée et des panneaux photovoltaïques.

Situé sur un site en copropriété, cet espace de 3 immeubles bénéficie d'une forte visibilité depuis la Rocade de contournement, tout en offrant une accessibilité optimale à l'autoroute A36 et au centre-ville de Besançon.

Le bâtiment est classé ERP 5, garantissant une conformité aux normes d'accueil du public.

Les surfaces sont disponibles à l'état brut, sans aménagement ni équipement, ou entièrement aménagées selon un plan type, avec des boîtiers de raccordement prévus pour les courants forts et faibles, permettant une flexibilité d'aménagement selon les besoins spécifiques des locataires ou acquéreurs.

Les prix de vente pour les locaux bruts sont fixés à 2 500 euros HT/HD/m², tandis que les locaux aménagés sont proposés à 2 900 euros HT/HD/m².

Le ratio de stationnement est avantageux, avec une place de parking disponible pour chaque tranche de 45 m² de surface.

Cette offre représente une opportunité rare de s'implanter dans un cadre moderne et durable, avec la flexibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins professionnels. N'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Besançon pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site.

Prestations

GROS OEUVRE
Voiles enterrés en périphérie en béton armé coulé sur place avec béton ordinaire, Voiles en béton armé, poteaux poutres en béton armé, Maçonnerie de bloc d'aggloméré pour les séparatifs non porteurs sur tous les niveaux, Dallage BA (finition quartzé pour les parkings), sur couche de forme et planchers intermédiaires en béton armé, Escaliers intérieurs en béton préfabriqué. Gaine de ventilation, édicule et courette anglaise suivant plans techniques, pour le désenfumage du sous-sol et ventilation Chaufferie
ASCENSEURS
Ascenseurs pour chacun des bâtiments permettant la desserte de tous les niveaux (R-1/ RDC / R+1 / R+2), accès simple face, avec façade palière inox brossé, avec commande visuelle et sonore en façade, compris éclairage intégré type LED
CHAUFFAGE - VENTILATION
Depuis les équipements de production de chauffage/rafraichissement située en sous-sol, il sera créé un réseau de chauffage qui sera en attente à l'entrée des cellules. Depuis la Centrale Technique d'air située en sous-sol, il sera créé un réseau de ventilation double flux en attente à l'entrée des cellules
Depuis l'arrivée principale d'eau située en sous-sol, il sera créé une colonne de distribution palière avec une alimentation + Compteur divisionnaire pour chaque cellule, compris réseau EU

Accès

Autoroute A36

Quartier

Transport

Bus 20

Se restaurer

Boulangerie 2

Santé & Services Public

Santé 68

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

École 1, Lycée 1

Tilleroyes

Tilleroyes est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Besançon dont 46 % des habitants sont propriétaires.
Tilleroyes est un quartier calme avec 56 % d'appartements et 44 % de maisons.
Il y a 30 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.