Bureaux Vitrines
Rue De La Rabine 35170 Bruz

| Réf. : 1430806-0

Achat ou Location bureaux Bruz Cushman & Wakefield

Surface : 152 m² non divisibles

Loyer : 232 € HT HC/ /m²/an

Prix de vente / m² : 2 961 € HT HD/m²

Prix de vente : 450 000 € HT HD

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
1 Bureaux vitrines	RDC	152.02 m²	Bureaux	2903.22 € HT HC/ m²	232.25 € HT HC/ m²/ an
	Total	152,02 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	A la charge du preneur

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Description

Emplacement Stratégique & Hyper-Visible | Bureaux / Locaux d'environ 150 m² + Parkings - Axe Kerlann / Bruz
Boostez votre activité et prenez des parts de marché grâce à une visibilité exceptionnelle sur un axe fort !

Vous recherchez une vitrine de premier ordre pour votre entreprise ? Ce local d'environ 150 m², idéalement positionné entre le campus de Kerlann et le centre de Bruz, offre l'emplacement parfait pour capter l'attention de vos futurs clients et asseoir votre notoriété.

?? Emplacement Prime & Visibilité
Secteur : Axe stratégique Kerlann / Bruz (sud de Rennes)

Visibilité : Emplacement N°1 garantissant un flux quotidien important et un vis-à-vis remarquable pour valoriser votre enseigne.

Accessibilité : Accès direct aux voies rapides, bus et commodités à proximité.

?? Caractéristiques du bien
Superficie : ~150 m² fonctionnels et facilement aménageables

Stationnement : Places de parking privatives pour vos collaborateurs et vos clients ???

Configuration : Espace lumineux, modulable selon vos besoins (accueil, bureaux individuels, open-space, salle de réunion)

Usage : Idéal pour un siège régional, une agence de services, un cabinet de conseil, une enseigne commerciale ou une activité nécessitant une belle vitrine.

?? Le + Business
Un local conçu pour les entreprises ambitieuses : son positionnement vous garantit une enseigne immanquable qui travaillera pour votre image de marque jour et nuit !

Prestations

Bureaux : 155,68 m²
RDC
1 accueil
3 bureaux
1 salle de réunion
1 cuisine
1 salle d'eau
Sanitaires
1 local technique
1 local archives
Surface RDC : 152,02 m²

Accès

Route D177
Bus Rabine (BUS-63, BUS-91, BUS-C7, BUS-C7ex, BUS-245, BUS-10)
SNCF Gare de Bruz (TRAIN)

Quartier

Transport

Bus 20, Gare (Bruz), Parking 10

Se restaurer

Restaurant 6, Boulangerie 1, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1

Vert Buisson - Launay

Vert Buisson - Launay est un quartier de 5 160 habitants de la ville de Bruz dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Vert Buisson - Launay est un quartier calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 km de Rennes ou 28 minutes en voiture.