IMMEUBLE NEUF DE BUREAUX A VENDRE DIVISIBLE
Rue Nourissat 21000 Dijon

Réf. : 188518

Surface 1 844 m² divisibles à partir de 121 m² env.

Prix 2 707 € /m² HD.HT

total par m²

Disponibilité 01/12/2024

Bruno DORMOY

Surface
Description
Prestations
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
	1844 m²	Bureaux	Nous consulter
Total	1 844 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD DIJON vous propose, au sein de la zone d'activités CAP NORD, un immeuble de bureaux de 1 844 m² env. divisibles à partir de 121 m² env., à construire, disponible pour décembre 2026.

En façade de la rocade de contournement de la Métropole de DIJON, l'immeuble est administré sous le régime de la copropriété.

L'immeuble sera livré fini (hors cloisonnement intérieur et courant faible).

Certification BREEAM VERY GOOD.
RT 2012

Prestations

Doublage avec isolant d'épaisseur variable et localisation suivant l'étude thermique, conforme à la réglementation et un parement de finition en plaque de plâtre
L'aménagement intérieur des lots sera à la charge des preneurs
Cloisons plâtre de 72 mm d'épaisseur (plaque classique ou hydro suivant local) pour locaux sanitaires
Suivant localisation, les cloisonnements précédents pourront être réalisés en voiles béton banché ou maçonné suivant nécessité structurelle
Gaines techniques réalisées en cloisons plâtre de 98 mm ou 72 mm d'épaisseur (plaque classique ou hydro suivant local)
Suivant localisation, les cloisonnements précédents pourront être réalisés en voiles béton banché ou maçonné suivant nécessité structurelle
Faux plafond démontable réalisé en dalles de 60x60 cm avec ossature semi encastrée. Dalles moquettes avec plinthes bois peintes blanches (sur cloisons plâtre)
Portes battantes de communication - blocs sanitaires. Une arrivée et évacuation d'eau froide seront prévues à l'entrée de chaque lot. La production et distribution de l'eau chaude dans le lot seront à la charge du preneur après travaux de cloisonnement
Circulations des bureaux équipées de downlights LED encastrés en faux-plafond, commandés par détecteurs de présence
Bureaux équipés de luminaires 600x600 LED encastrés en faux-plafond, commandés par interrupteurs, et implantés pour respecter des trames de bureaux de largeur 2,70m (2x1,35m)
Surface RDC : 1844 m²

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 63, Parking 2

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 2, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 10

Éducation

Crèche 5, École 4, Collège 1, Lycée 1

Poincaré - Grésilles

Poincaré - Grésilles est un quartier de 7 630 habitants de la ville de Dijon dont 71 % des habitants sont locataires.
Poincaré - Grésilles est un quartier calme avec 88 % d'appartements et 12 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 37 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.