21000 Dijon

Réf. : 190758

Surface 720 m² non divisibles

Prix 2 100 000 € Hors droits et hors honoraires

total par m²

Disponibilité Immédiate

Damien VOISENET

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Prix Vte
RdC	720 m²	Bureaux	2916.67 € /m² HD.HT
Total	720 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose un immeuble indépendant à la vente, situé à l'entrée Nord de DIJON, à proximité du centre commercial de la Toison d'Or et disposant d'un accès direct à la rocade de contournement ainsi qu'aux axes autoroutiers A6, A31, A38 et A39.

Sur un terrain clos et sécurisé d'une contenance de 4 255 m², cet immeuble de plain-pied (classement ERP 5ème catégorie) d'une surface de 720 m² est à usage de laboratoire et de plateau technique.
Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 / 2024.

28 places de stationnement sont attachés à ce lot (mais 50 possibles compte-tenu de la voirie importante).

Idéal professionnels de santé.

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Prestations

ERP : 5ème catégorie
L'immeuble a fait l'objet d'une lourde rénovation en 2023 / 2024
Immeuble à destination de laboratoire et de plateau technique de biologie médicale
Immeuble classé ERP 5ème catégorie Type U (soins) sans locaux destinés au sommeil
Site clôturé avec portail coulissant et portillon
Site sécurisé par alarme de Type 4 (SSI)
Le parking (enrobé) a été complètement repris
L'aménagement du bâtiment a été précédé d'un curage complet. Les travaux d'aménagement ont porté sur les postes suivants
Locaux entièrement climatisés (système neuf réversible chaud / froid)
Ventilation double flux et simple flux (locaux sociaux et bactério uniquement)
Sols souples U3P3, E2/3C2 avec traitement bactériostique et fongistique
Carrelage dans les locaux sanitaires
Faux-plafond avec luminaires LED encastrés
Cloisonnement : placoplâtre et modulaire
Local informatique
Câblage : prises RJ45 et prises de service dans toutes les pièces
L'ensemble des travaux a été réalisé par un contractant général
Immeuble indépendant
Surface RDC : 720 m²

Accessibilité

Entrée Nord de la ville de DIJON.
Situation exceptionnelle sur cet axe majeur.
Au sein du Parc VALMY, parc tertiaire de référence de la Métropole.
E, prise directe avec les principaux axes routiers (A6-A39-A31-A38)/
Desservi par le tramway - ligne T2.

Quartier

Transport

Métro / Tram 12, Bus 22, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 6

Santé & Services Public

Santé 28, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 2, Sport 13

Éducation

Crèche 8, École 4, Collège 2, Lycée 2

Toison d'Or

Toison d'Or est un quartier de 11 500 habitants de la ville de Dijon dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Toison d'Or est un quartier calme avec 90 % d'appartements et 10 % de maisons.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.