Bureaux
ACTIPOLE
31 Route De La Wantzenau
67800 Hoenheim
Réf. : CWS_6561
Surface 136 m² divisibles à partir de 61 m²
Loyer à partir de 99 € HT/HC/m²/an
Prix 1 400 € /m² HD.HT
Disponibilité Immédiate
Vincent Triponel
Surface
| Étage | Bâtiment | Lot | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème | Bureaux | 75 m² | Immédiate | 99,20 € HT/HC/m²/an | 15,20 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 400,00 € /m² HD.HT | 15,20 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| 2ème | Bureaux | 61 m² | Immédiate | 114,09 € HT/HC/m²/an | 22,62 € HT/m²/an | 30 % HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A | Commercial 3-6-9 ans | Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE | 1 400,00 € /m² HD.HT | 22,62 € HT/m²/an | 5 % HT du prix de vente HD/HF | Frais de notaire à la charge de l'acquéreur | ||
| Total | 136 m² |
Description
Ces locaux de bureaux disponibles à la location ou à la vente sont situés dans la zone d'activité de Bischheim - Hoenheim.
La zone Bischheim-Hoenheim, située au nord de Strasbourg, constitue un pôle stratégique pour l'immobilier d'entreprise grâce à sa localisation privilégiée et ses infrastructures de qualité. Accessible par l'autoroute A35 et le périphérique strasbourgeois, elle bénéficie également d'une desserte optimale en transports en commun, avec le tramway (ligne B), plusieurs lignes de bus, et la gare TER Hoenheim-Tram.
Cette zone accueille un large éventail d'activités, allant des entreprises tertiaires aux industries légères et activités logistiques, dans des parcs d'activités bien équipés et modernes. Les services de proximité incluent des restaurants, commerces, banques et crèches, répondant aux besoins des salariés et entreprises.
En outre, le cadre offre un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie, avec des espaces verts et une proximité avec des zones résidentielles. Ces atouts font de Bischheim-Hoenheim un choix stratégique pour les entreprises recherchant un environnement accessible et bien desservi.
Cushman & Wakefield Strasbourg et plus particulièrement son département bureaux, est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer ou à vendre
N'hésitez pas à nous contacter !
Prestations
- Revêtement de sol parquet
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaires led
- Chauffage convecteurs électriques
- fenêtres double vitrage aluminium
- Sanitaires en parties commmunes
- Accès immeuble par biométrie ou carte, Ascenseur dans l'immeuble, Immeuble fibré
- R2 : 61 m², locaux cloisonnés : 1 entrée, 3 bureaux
- R2 : 75 m², locaux cloisonnés : 1 entrée, 3 bureaux, 1 cuisine office
Accessibilité
- Tram : Ligne B arrêt Hoenheim Gare
- Bus: lignes 74, L3 et L6 arrêt Hoenheim Gare
- Bus Flex'hop 77, arrêt Bischheim ZA
- Gare de Hoenheim à 14 minutes à pieds
- Zone accessible par la RD 468, sortie Bischheim- Hoenheim
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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