BATIMENT A
2 Avenue De L'Energie 67800 Bischheim

Réf. : CWS_2296

Surface 460 m² divisibles à partir de 25 m²

Loyer 144 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité immédiate lot 216 : 1er juin 2022

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	A	010	Bureaux	50 m²	Immédiate	144,00 € HT/HC/m²/an	24,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	A	011	Bureaux	50 m²	Immédiate	144,00 € HT/HC/m²/an	24,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	A	015	Bureaux	30 m²	Immédiate	144,00 € HT/HC/m²/an	24,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	A	016	Bureaux	70 m²	Immédiate	144,00 € HT/HC/m²/an	24,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	A	202	Bureaux	25 m²	Immédiate	144,00 € HT/HC/m²/an	24,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	A	212	Bureaux	210 m²	Immédiate	144,00 € HT/HC/m²/an	24,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
2ème	A	215	Bureaux	25 m²	Immédiate	144,00 € HT/HC/m²/an	24,00 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				460 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

La ligne B du tram arrive en son terminus proche de l'immeuble et dessert le centre ville de Strasbourg et la gare directement.
Un grand nombre de services sont disponibles en proximité immédiate (supermarché, boulangerie, restauration et restauration rapide, hotel, ....)

L'immeuble disponible est composé unidquement de bureaux. Il a été rénové récemment et offre de belles prestations. les locaux sont rationnels et lumineux. Un grand parking se situe juste devant l'immeuble

La zone d'activité de Bischheim/Hoenheim, créée fin des années 60, s'est diversifiée au fil du temps pour devenir une zone mixte. Elle est composée d'immeubles de bureaux et de locaux d'activité, d'artisans et d'industriel. La zone accueille aujourd'hui près de 150 sociétés pour près de 2000 emplois.

Prestations

Plateau brut à aménager par le bailleur (sol, murs, plafonds, électricité ... )
Sanitaires dans les parties communes
Chauffage central au gaz / Climatisation réversible
Plinthes compartimentées avec courants faibles et forts
Double vitrage PVC
Le cloisonnement intérieur n'est pas prévu dans les travaux
Parkings extérieurs
(Maintenance du système de sécurité et de l'ascenseur, entretien des espaces verts, sanitaires et parties communes et impôt foncier inclus)

Accessibilité

Bus : lignes 74, L3 et L6 arrêt Hoenheim Gare
Tram : ligne B arrêt Hoenheim Gare
Gare à 6 minutes à pieds
Accès autoroutier : sortie Bischheim Hoenheim

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 13, Parking 1

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 7, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 8

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 2, Lycée 1

Canal - Pont Phario

Canal - Pont Phario est un quartier de 8 990 habitants de la ville de Bischheim dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Canal - Pont Phario est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 26 minutes en voiture.