EUROPOLIS 2
7 Rue De Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_5954

Surface 1 303 m² divisibles à partir de 214 m²

Loyer 125 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
RdC	7	2110	Bureaux	434 m²	à convenir	125,00 € HT/HC/m²/an	38,49 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
1er	7	2120	Bureaux	869 m²	Immédiate	125,00 € HT/HC/m²/an	38,49 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	Commercial 6-9 ans	Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total				1303 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cet ensemble tertiaire de qualité est idéalement situé au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalle de fibre minérale à ossature avec luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC
Vitrage toute hauteur - stores à lamelles
Perches avec cablage et luminaires
Chauffage et rafraichissement par plafonds
Sanitaires en parties communes
Câblage informatique
RDC divisible en 2 lots de 214 et 220 m²
Cloisonnement
le 1er étage dispose de 2 bureaux - 2 petites salles de réunion - 1 local technique - 1 local archives - 1 espace kitchenette