LE DRAKKAR
1 Allee D'Helsinki 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3942

Surface 314 m² divisibles à partir de 151 m²

Loyer 120 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1er	Bureaux	151 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	56,74 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à a charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
RdC	Bureaux	163 m²	Immédiate	120,00 € HT/HC/m²/an	56,74 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à a charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total		314 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous visiter ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural peinture projetée
Plafonds en dalle incorporant les luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage
Blocs sanitaires H/D en parties communes
Chauffage climatisation par système réversible
Interphone
Cloisonnement
RDC : 1v accueil - 5 Bureaux
Etage : 1 grand espace paysagé - 1 bureau