LE DRAKKAR
1 Allee D'Helsinki 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3942

Surface 151 m² non divisibles

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Lot	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
1er			Bureaux	151 m²	Immédiate	130,00 € HT/HC/m²/an	51,22 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à a charge du preneur	T.V.A.	Commercial 3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total				151 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux récent sur deux niveaux disposant de parkings extérieurs.
Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural peinture projetée
Plafonds en dalle incorporant les luminaires encastrés
Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
Double vitrage
Blocs sanitaires H/D en parties communes
Chauffage climatisation par système réversible
Interphone
Cloisonnement : 1 grand espace paysagé - 1 bureau