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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux

LE DRAKKAR
1 Allee D'Helsinki 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3942

Surface 151 m² non divisibles

Loyer 130 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 151 m² Immédiate 130,00 € HT/HC/m²/an 49,02 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à a charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 151 m²

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Description

Immeuble de bureaux récent sur deux niveaux disposant de parkings extérieurs.
Zone labellisée "Zone d'activité à très haut débit ".

Ces locaux, disponibles à la location, sont idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural peinture projetée
  • Plafonds en dalle incorporant les luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
  • Double vitrage
  • Blocs sanitaires H/D en parties communes
  • Chauffage climatisation par système réversible
  • Interphone
  • Cloisonnement : 1 grand espace paysagé - 1 bureau

Accessibilité

  • Bus : lignes 6, 19 et 70
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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