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Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Bureaux


11 Rue De Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3635

Surface 794 m² divisibles

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage Bureaux 794 m² Immédiate 135,00 € HT/HC/m²/an 35,64 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total 794 m²

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Description

Sur l'Espace Européen, immeuble de bureaux récent et d'architecture contemporaine sur 2 niveaux sur sous-sol. Bureaux en 1er étage, modulables et lumineux avec de très larges baies vitrées donnant sur deux belles terrasses.

Ces locaux tertiaires, disponibles à la location, offrant un maximum de lumière naturelle, pour le confort de tous, sont idéalement situés au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l’agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d’autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l’un des huit sites d’excellence de l’Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d’un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu’à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu’un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
  • Plinthes compartimentées ou perches pour le passage des courants faibles et forts
  • Sanitaires H/D privatifs
  • Chauffage/climatisation par système réversible avec bouches en faux plafonds
  • Locaux partiellement cloisonnés, souvent en cloisons amovibles vitrées
  • Un bel espace cuisine/détente
  • Un local technique/informatique
  • Impot foncier : 19200 € HT/an

Accessibilité

  • Bus : CTS lignes 19 - 70 et 6
  • BHNS : ligne G reliant la gare TGV en 14 mn
  • Accès routier : autoroute A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 18

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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