11 Rue De Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3635

Surface 794 m² divisibles à partir de 357 m²

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
Etage		Bureaux	794 m²	Immédiate	135,00 € HT/HC/m²/an	35,64 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total			794 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Sur l'Espace Européen, immeuble de bureaux récent et d'architecture contemporaine sur 2 niveaux sur sous-sol. Bureaux en 1er étage, modulables et lumineux avec de très larges baies vitrées donnant sur deux belles terrasses.

Ces locaux tertiaires, disponibles à la location, offrant un maximum de lumière naturelle, pour le confort de tous, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE ou E3), zone labellisée à Très Haut Débit et fibre optique, qui constitue un des pôles tertiaires majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure d'autoroute (A4 et A350).
Considéré comme l'un des huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 9min depuis et jusqu'à la gare de Strasbourg, toutes les 6min.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, tandis qu'un bassin technique a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Prestations

Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
Revêtement mural en toile de verre peinte
Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
Plinthes compartimentées ou perches pour le passage des courants faibles et forts
Sanitaires H/D privatifs
Chauffage/climatisation par système réversible avec bouches en faux plafonds
Locaux partiellement cloisonnés, souvent en cloisons amovibles vitrées
Un bel espace cuisine/détente
Un local technique/informatique
Impot foncier : 19200 HT/an