Location bureaux Schiltigheim Cushman & Wakefield

Location de bureaux


11 Rue De Copenhague 67300 Schiltigheim

Réf. : CWS_3635

Surface 794 m² divisibles à partir de 357 m²

Loyer 135 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

ÉtageBâtimentLotTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscal
1erBureaux794 m²Immédiate135,00 € HT/HC/m²/an35,64 € HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansIndexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l’INSEE
Total794 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Ces locaux tertiaires, disponibles à la location, offrant un maximum de lumière naturelle, pour le confort de tous, sont idéalement situés au sein de l'Espace Européen de l'Entreprise (E3), qui constitue un des pôles majeurs de l'agglomération tant par sa taille que par sa situation géographique en bordure des grands réseaux routiers (M35).

Considéré comme l'un des sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg, il bénéficie également d'un BHNS (Bus à Haut Niveau de Service), ligne G, garantissant un trajet de 14 minutes jusqu'à la gare de Strasbourg.

Pour faire de cet espace un lieu de vie où il fait bon vivre, des pistes cyclables et chemins piétons arborés et végétalisés ont été élaborés, un lac a été créé en son centre, recueillant les eaux de pluie et permettant une vie aquatique spontanée.

De nombreux services sont également proposés aux utilisateurs : restauration, restauration rapide, hôtellerie, banque, professions médicales et paramédicales, activités de bien être, résidence étudiante, crèche d'entreprise, salle de sport, ...

Nouds vous proposons des bureaux sur l'Espace Européen, au sein d'immeuble tertiaire récent et d'architecture contemporaine sur 2 niveaux sur sous-sol. Bureaux en 1er étage, modulables et lumineux avec de très larges baies vitrées donnant sur deux belles terrasses.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer à Schiltigheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !


Prestations

  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
  • Plinthes compartimentées ou perches pour le passage des courants faibles et forts
  • Sanitaires H/D privatifs
  • Chauffage/climatisation par système réversible avec bouches en faux plafonds
  • Locaux entièrement rénovés par le bailleur, livrés en plateau prêt à cloisonner
  • Grandes terrasses privatives
  • Immeuble disposant d'un ascenseur pour une accessibilité pour tous
  • Parkings
  • 12 parkings extérieurs
  • 14 parkings en sous-sol
  • Impot foncier : 19200 € HT/an

Accessibilité

  • Bus : lignes 70 et G BHNS (bus à haut niveau de service reliant la gare TGV en 14 min) arrêt Vienne
  • Accès routier : A4 sortie Schiltigheim

Quartier

Transport

Bus 22

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 3

Éducation

Crèche 1, Lycée 1

Espace Européen

Espace Européen est un quartier de Schiltigheim


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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